بیلیک دوزو یا اسن‌یورت! در استانبول همیشه مسئله این است ⭐️

بیلیک دوزو و مقایسه آن با اسنیورت. با پین تاتی همراه شوید!

بیلیک دوزو

اگر حوصله خوندن متن را ندارید به فایل صوتی جذابی که تهیه کردیم گوش بدید  🎧

بیلیک دوزو یا اسن‌یورت؟ مسئله این است! با پین تاتی همراه شوید.

در همه‌ی کشورهای دنیا محله‌هایی هستند که تعلق به ملیتی خاص دارند. مثلا محله‌ی ایرانی‌نشین لوس‌آنجلس یا محله‌ی چینی‌های تورنتو و یا محله‌ی بیلیکدوزو که در ادبیات مشاورین املاک، محله‌ی ایرانی‌های مهاجر به ترکیه  و البته سایر مهاجرین با ملیت‌های متفاوت محسوب می‌شود. هرچند وقتی به نقشه نگاه می‌کنیم، می‌فهمیم خیلی هم این موضوع درست نیست. مگر این‌که اسن یورت را یکی از بخش‌های بیلیک دوزو به حساب بیاوریم. بنابراین لازم است برای این‌که بر خلاف گفته‌های مشاورین املاک، محله‌ای را که برای زندگی می‌خواهیم انتخاب کنیم، بشناسیم خوب است که این دو منطقه را بهتر بشناسیم.

موقعیت جغرافیایی محله‌ی اسن‌یورت و بیلیک دوزو ( Beylikdüzü-Esenyurt )

بله! این دو منطقه در اطراف اتوبان ای ۵ قرار دارند و همسایه هستند و اصلا شاید لباس ساکنینش در یک آفتاب خشک شود. اما اسن‌یورت در شمال این اتوبان قرار گرفته است و بیلیک دوزو در جنوب آن. با مراکز بهداشتی، بیمارستان و اداره‌جات و شهرداری متمایز و متعلق به خودشان! همین فاصله‌ی خیلی کم، تقاوت‌های اساسی ای میان این دو منطقه ایجاد می‌کند که در ادامه به آن‌ها می‌پردازیم.

بیلیک دوزو ؛ میزبان مهاجرین ترک

بیلیک دوزو در قسمت اروپایی از سال ۱۹۹۹ بر سر زبان‌ها افتاد. تعداد زیاد درخت‌های این منطقه و امنیت و آرامش آن دو نکته‌ی جذاب برای ترک‌هایی بود که دنبال محله‌ای جدید برای زندگی می‌گشتند؛ منطقه‌ای نوبافت با خانه‌های جدید  که به ویژه ترک‌هایی را که نگران امن بودن خانه‌های قدیمی خود بودند به سمت این منطقه علاقمند ساخت. در سال ۲۰۱۲ امتداد خط متروبوس آوجیلار به بیلیکدوزو باعث شد قیمت ملک در این ناحیه افزایش پیدا کند و طرفداران بیشتری را برای خرید یا اجاره‌ی ملک به خودش جذب کند. حالا هم قیمت ملک در این منطقه‌ی قدیمی نوسازی شده، بالاست و بیش‌تر جمعیت مهاجرین یا بومی‌های ترک استانبول را شامل می‌شود.

اسن ‌یورت؛ احوال‌پرسی به زبان فارسی

اسن‌ یورت همسایه‌ی خیلی نزدیک بیلیکدوزو و باغچه‌شهیر، در منطقه‌ی اروپایی یکی دیگر از محله‌های محبوب مخصوصا بین مهاجرین غیر ترک است. کافی‌ست توی این محله قدم بزنید و با صدای بلند سلام کنید! حتما چند تایی جواب به زبان فارسی خواهید شنید.

اسن‌ یورت در حال حاضر چهار مرکز فرهنگی و چهار پارک دارد و در میان مجتمع‌های مسکونی بزرگ احاطه شده است. با این وجود به دلیل قدمت و امکانات منطقه‌ای، قیمت خرید ملک در این‌جا ارزان‌تر از همسایه‌ی خود یعنی بیلیکدوزو است.

منطقه‌ی جمهوریت، کمی از اسن‌یورت و کمی از بیلیک دوزو

جمهوریت منطقه‌ای است که بیش‌تر ایرانی‌ها در آن‌جا ساکن هستند. منطقه‌ای که بیشتر مجتمع‌های بزرگ نوساز و پروژه‌های تازه‌ی ساختمانی در آن‌جا واقع شده است. به خاطر بافت شهری مرتب، دسترسی بسیار عالی به ناوگان حمل و نقل عمومی، پاساژ‌های بزرگ و مراکز تفریحی، مهاجرین به این منطقه بیشتر روی خوش نشان می‌دهند. شاید اگر بخواهیم در مورد موقعیت جغرافیایی منطقه‌ی جمهوریت حرف بزنیم باید بیشتر آن‌را متعلق به اسن‌یورت و بیلیک دوزو بدانیم. هرچند مشاورین املاک، این قسمت را به شما جزوی از بیلیک دوزو معرفی می‌کنند و به شما واحدها را به نام این منطقه می‌فروشند،  اما شما ممکن است ساکن اسن‌یورت باشید!

استانبول با طعم اسن‌یورت و بیلیک دوزو

ویژگی‌های متمایز بیلیک دوزو

این منطقه به طور کلی بافت مرتب‌تری دارد. قشری که در این منطقه زندگی می‌کنند معمولا جزو طبقه‌ی تحصیل‌کرده و متوسط استانبول شناخته می‌شوند. فرهنگ رشد به‌تری دارد و خبری از اختلاط فرهنگ‌های مختلف نیست. خانه‌ها در این منطقه با فاصله‌ی بیش‌تری از هم ساخته شده‌اند و متراژ خانه‌ها بالاتر است. قیمت خانه‌ها در این منطقه هم به دلیل امکانات و  سطح کیفی بالاتر زندگی، بیشتر از اسن‌یورت است. دسترسی به دریا و خط ساحلی شیک و تمیز بیلیک دوزو را هم فراموش نکنید که این محله را برای انتخاب قابل توجه می‌کند.

متوسط اجاره در منطقه‌ی اسن‌یورت و بیلیک دوزو

در قلب جمهوریت اسن‌یورت اجاره‌ی متوسط یک واحد کوچک دو خوابه در منطقه‌ای مثل پیری‌رییس یا نجیب فاضل از ۲۰۰۰ لیر برای هر ماه شروع می شود و ممکن است در مناطق ضعیف‌تر به ۱۲۰۰ لیر برسد! اما مهم است که بدانید آن خانه قابل سکونت و زندگی هست یا نه! در محله‌های بهتر بیلیک دوزو این رقم به ۴۰۰۰ لیر می‌رسد. به دلیل هم‌جواری بیلیک دوزو با دریا و کوچه‌های آرام و خلوت و درختکاری زیبا، خانه‌هایی در این منطقه یا در شهرک‌های ویلایی  آن واقع شده‌اند که بسیار گران هستند.

متوسط قیمت خرید در منطقه‌ی اسن‌یورت و بیلیک دوزو

در قسمت‌های متوسط این دو منطقه می توان با ۴۰۰ هزار لیر واحد آپارتمانی کوچک خریداری کرد. البته با توجه به رشد بسیار سریع املاک در این مناطق و تعداد بالای متقاضی از نژادهای مختلف، ساکنین آن معتقدند قیمت‌گذاری این روزها با توجه به فصل و سال تغییر می‌کند و خیلی از نوسانات مثل دلار و … بر این قیمت‌گذاری‌ها تاثیر می‌گذارد.

خطوط حمل و نقل اسن‌یورت و بیلیک دوزو

حمل‌ونقل در اسن‌یورت

اتوبوس‌های عمومی از/به اسن‌یورت

• 142E Esenyurt Incirtepe – Aksaray
• 142K Esenyurt Kiptaş 4. Etap- 5. Etap- Avcılar
• 142T Esenyurt Public Hospital – TUYAP Exhibition and Conference Centre
• 429 Kıraç – Yenibosna Metro

خطوط حمل و نقل متروبوس از/به اسن‌یورت

• 34B Beylikdüzü – Avcılar
• 34BZ Beylikdüzü – Zincirlikuyu (night service)
• 34C Beylikdüzü – Cevizlibağ
• 34G Beylikdüzü – Söğütlüçeşme (night service)

حمل‌و‌ نقل در بیلیک دوزو

اتوبوس‌های عمومی به/ از بیلیک دوزو

1. BM1 Kavaklı – Coast Road – Beylikdüzü Metrobüs Station(ring)
2. BM2 Kavaklı – Coast Road – Beylikdüzü Metrobüs Station(ring, other way)
3. BM3 Dereağzı neighbourhood – Beylikdüzü Municipality
4. BM4 İ. Marmara Evleri – Beylikdüzü Metrobüs
5. 458 Gürpınar– Yenibosna Metro Station
6. 76 Beylikdüzü – Bakırköy
7. 400A Yenibosna – Beykent, Adnan Kahveci neighbourhood
8. 142B Albatros (Büyükçekmece)- Beylikdüzü – Halkalı – Bahçeşehir – Fatih Sultan Mehmet Hospital
9. 145 İ. Marmara Evleri – Aksaray
10. 76Y İ. Marmara Evleri – Bakırköy
11. 76G Gürpınar– Avcılar Metrobus Station
12. 76F Beylikdüzü – Fatih University

خطوط متروبوس به/از بیلیک دوزو

Metrobus Lines to/from Beylikdüzü

1. 34BZ Beylikdüzü – Zincirlikuyu
2. 34C Beylikdüzü – Cevizlibağ
3. 34G Beylikdüzü – Söğütlüçeşme (operates at midnight)