ورود

خرید خانه در ترکیه با شرایط و قیمت عالی

خرید خانه در ترکیه با شرایط و قیمت عالی

اگر به دنبال خرید خانه در ترکیه و استانبول هستید؛ می‌توانید روی کمک پین تاتی حساب کنید.

پین تاتی طرف قرارداد اکثر سازنده‌های بنام و مطرح در شهر استانبول است و به راحتی می‌تواند متناسب با بودجه و نیازتان بهترین گزینه‌ها را به شما معرفی کند.

صفر تا صد خرید خانه در ترکیه با پین تاتی!

  1. مشاوره رایگان و آشنایی با نیازها و بودجه شما.
  2. معرفی پروژه‌های متناسب با شرایط درخواستی.
  3. قرار بازدید ملک در استانبول به صورت اختصاصی و خدمات ترانسفر رایگان، برای بازدید از ۳ پروژه منتخب.
  4. دریافت کلیه استعلامات از سازمان‌های مربوطه برای عقد قرارداد و انتقال سند.
  5. انجام کلیه کارهای مربوط به اقامت یا شهروندی ترکیه.

پین تاتی مشاور امین شما برای خرید ملک در ترکیه

مزایای خرید ملک با پین تاتی

  • طرف قرارداد با برترین سازنده‌های ترکیه.
  • ارائه بهترین و بروزترین پروژه‌های ساختمانی در استانبول.
  • امکان تقسیط برخی از پروژه‌ها.
  • بررسی اسناد و مدارک پروژه و اطمینان از صحت سند.
  • بررسی مدارک مربوط به مقاوم سازی در برابر زلزله.
  • انجام کلیه تشریفات اداری، ترجمه و مراحل انتقال سند.

با ما تماس بگیرید

پیچ و خم های قانون جدید خرید خانه و اقامت ترکیه در سال ۲۰۲۱

یکی از مواردی که باید در مورد خرید ملک در استانبول رعایت کنید این هست که در چه مناطقی نباید ملکی بخرید. اگر به دنبال خرید ملک در استانبول هستید بهتر حواستان را جمع کنید و از خرید ملک در مناطقی که اداره مهاجرت ترکیه برای خارجی ها ممنوع کرده است صرفنظر کنید.

قوانین ۲۰۲۱ اداره مهاجرت ترکیه برای خرید خانه در ترکیه

اداره مهاجرت ترکیه در تاریخ ۱۵ ژانویه ۲۰۲۱ آخرین تغییرات و قوانین جدید اقامتی برای متقاضیان اقامت از طریق خرید خانه در ترکیه و اقامت توریستی از طریق اجاره ملک را اعلام کرد.

در این اطلاعیه به محله‌هایی اشاره شده که اجازه خرید ملک و یا اجاره به خارجی‌ها ممنوع است.

اجازه خرید ملک در منطقه فاتیح را ندارید!

اداره مهاجرت ترکیه طبق آخرین بخشنامه خود در سال ۲۰۲۱، خرید و یا اجاره ملک در منطقه فاتیح را برای خارجی ‌ها ممنوع کرده است.

تنها در صورتی که دانشجو باشید می‌توانید درخواست اقامت نمایید. پس مواظب باشید تا سرمایه‌تان را به خطر نیندازید.

اجازه اقامت در منطقه اسنیورت

منطقه اسنیورت که بخاطر داشتن قیمت‌های مناسب آپارتمان‌ و پروژه‌های جدیدش حسابی مورد استقبال خارجی ها و حتی ایرانی هاست هم دستخوش تغییراتی شده و طبق قانون جدید اداره مهاجرت به افرادی که قصد دریافت اقامت توریستی یکساله ترکیه از طریق اجاره ملک را دارند اقامت داده نخواهد شد.

البته این قانون مربوط به سال ۲۰۲۱ است و کسانی که در سال ۲۰۲۰ در منطقه اسنیورت خانه اجاره کرده‌اند مشمول این قانون نمی‌شوند.

خرید خانه در منطقه اسنیورت

اگر به دنبال خرید ملک در منطقه اسنیورت هستید باید به این موضوع دقت کنید که با توجه به قانون جدید اقامت ترکیه در سال ۲۰۲۱، از این به‌ بعد ملک‌تان را نمی‌توانید به یک ایرانی اجاره بدهید. پس بهتراست به دنبال مستاجر ترک بگردید.

پرچم ترکیه دریا برج گالاتا

زیبایی های استانبول را با پین تاتی تجربه کنید!

استانبول یک شهر عالی برای زندگی هست و اگر دلتون میخواد در این شهر زیبا و صمیمی ملکی خریداری کنید، بهتر هست تا شناخت کاملی نسبت به تقسیم بندی مناطق و محله های استانبول داشته باشید.

خرید خانه در منطقه آسیایی استانبول یا منطقه اروپایی

استانبول به ۲ بخش آسیایی و اروپایی تقسیم می‌شود و معمولا اکثر مهاجران به استانبول با توجه به شرایط دسترسی و نزدیکی به بافت تاریخی و گردشگری، تمایل به سکونت در منطقه اروپایی استانبول دارند.

بخش آسیایی استانبول منطقه‌ای بومی نشین:

بخش آسیایی استانبول که در قاره آسیا واقع شده، محل زندگی شهروندان ترک هست و کمی از جاذبه‌های گردشگری استانبول دور هست، اما دارای بافت یکدست و تمیز تری است و به تازگی تمایل برای خرید ملک در این منطقه بیشتر شده و خیلی از ایرانی‌ها در منطقه کارتال، کادیکوی اقادام به خرید ملک می کنند.

بخش اروپایی استانبول:

بخش اروپایی استانبول بیشتر مورد توجه خارجی‌هاست و از رونق زیادی برای خرید و فروش ملک و اجاره برخوردار هست. تکسیم در منطقه بی اوغلو، فاتیح، ماسلاک و ساریر هم در قسمت اروپایی استانبول قرار دارند.

علت خرید خانه در استانبول

پایین بودن ارزش لیر ترکیه نسبت به یورو، دلار و پوند، سرمایه‌گذارانی که دارای ارزهای قدرتمند هستند را وسوسه می‌کند تا با خرید خانه در استانبول در این شهر بتوانند سرمایه‌گذاری سودآوری داشته باشند.

جمع شدن حجم عظیمی از سرمایه جهان در شهر استانبول، موجب شده تا رشد اقتصادی این شهر تضمین شده به نظر برسد و درخواست مهاجرت و گرفتن اقامت و شهروندی ترکیه به شدت افزایش یابد.

استانبول که به طور سنتی با اقبال زیادی توسط خریداران خانه روبروست، در نه ماه اول سال گذشته در مجموع حدود ۱۴۸ هزار خانه فروخته است.

از آمار خرید خانه در ترکیه شوکه می‌شوید!!

استانبول همیشه در صدر جدول خرید خانه در ترکیه قرار داره و بعد از اون نوبت به آنکارا، آنتالیا می‌رسه. البته شهرهای دیگه مثل بورسین و آلانیا هم هست که آمارشون چندان چشمگیر نیست.

پروازهای روزانه از بیشتر شهرهای ایران به فرودگاه استانبول، نزدیکی فرهنگی، وجود مراکز خرید عالی، شور و هیاهو و برگزاری کنسرت‌های با کیفیت از خوانندگان ایرانی و شب‌های زنده استانبول و صد البته بازار پر رونق خرید و فروش ملک سبب شده تا مقصد اول ایرانی‌ها برای خرید ملک شهر تاریخی و زیبای استانبول باشد.

ایرانیان رتبه دوم خرید ملک در ترکیه را دارند!

شهروندان ایرانی دومین جایگاه را در میان خارجی‌هایی دارند که در ترکیه منزل مسکونی می‌خرند.

خرید خانه توسط ایرانی‌ها از زمان خروج آمریکا از برجام در اردیبهشت سال ۹۷ اوج گرفت.

خرید خانه در ترکیه و استانبول۱

دریافت پاسپورت با خرید خانه در ترکیه!!

تا قبل از سال ۲۰۱۸ ارزش پاسپورت ترکیه یک میلیون دلار بود که آقای اردوغان به جهت ترغیب و تشویق سرمایه‌گذاران خارجی درهای ترکیه رو برای خریداران ملک باز کرد.

در حال حاضر شما با خرید ملک در ترکیه به ارزش حداقل 250,000 دلار می‌توانید به راحتی پاسپورت ترکیه را دریافت کنید. 

با مراحل خرید ملک در ترکیه آشنا شوید!

  • مرحله ۱ – ثبت نام در اداره‌ی مالیات
  • مرحله ۲ – باز کردن حساب بانکی در ترکیه
  • مرحله ۳ – پیدا کردن ملکی به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار دلار آمریکا
  • مرحله ۴ – خرید ملک در ترکیه
  • مرحله ۵ – دریافت مدارک لازم مالکیت
  • مرحله ۶ – درخواست برای دریافت اقامت شهروندی

در خرید ملک همیشه این نکته را مدنظر داشته باشید که انتخاب دفتر املاک و مشاوران معتبر از هر چیزی مهم تر است. محله های مناسب و خانه‌های درخور، احتیاج به جستجو و کسب اطلاعات فراوانی دارد.

پین تاتی یک مشاور مطمئن برای خرید خانه در ترکیه است، قبل از هر کاری حتما با پین تاتی مشورت کنید.

چند ماه طول می کشد تا پاسپورت ترکیه را دریافت کنید؟

به طر معمول پروسه صدور پاسپورت در ترکیه برای متقاضی اصلی سرمایه‌گذاری و سایر اعضای خانواده چیزی در حدود ۴ تا ۶ ماه طول می‌کشد و در زمان‌هایی حتی به ۳ ماه هم کاهش پیدا می کند.

دولت ترکیه برای کسب اطمینان خاطرخریداران، نظارت و کنترل بیشتری روی صنعت املاک ترکیه اعمال می‌کند تا از بروز هر گونه تخلف جلوگیری شود.

اگر درخواست شما با توجه به شرایط و محتوای قانون شهروندی ماده ۵۹۰۱ رد شود، می‌توانید در  فرمانداری که نزدیک محل اقامت شما است، درخواست تجدید نظر خود را ثبت کنید.

آپارتمان های لوکس یا رزیدانس در ترکیه

خرید ملک در ترکیه؛ سود یا ضرر!

چرا ایرانیان تمایل به خرید خانه در ترکیه دارند؟

تغییر قوانین مرتبط با کسب شهروندی در ترکیه در حالی بود که نرخ ارز در ایران رو به افزایش بود و قیمت دلار سال گذشته تا حدود ۲۰ هزار تومان هم رسید که البته بعد قیمت‌ها کاهش یافت.

کسب شهروندی کشور همسایه به واسطه خرید ملک با سرمایه‌ای کمتر از قبل و همچنین امکان سرمایه‌گذاری ارزی از طریق خرید ملک دو عامل مهمی بودند که عده‌ای از شهروندان ایرانی خرید خانه در کشوری مانند ترکیه را به کشور خودشان ترجیح دادند و خرید ملک در کشور همسایه افزایش یافت.

ساخت و ساز در ترکیه مطابق با استانداردهای جهانی

ساخت و ساز با استانداردهای جهانی و استفاده از نقشه‌های مدرن و متریال لوکس و برند در ساختمان‌های احداثی ترکیه به همراه امکاناتی نظیر:

  • استخر روباز و سرپوشیده
  • سالن‌های مجهز ورزشی
  • حمام ترکی
  • سالن‌های ماساژ
  • برنامه‌های مفرح ورزشی به همراه مربیان با تجربه

از دلایل مهم دیگری برای انتخاب ملک در ترکیه نزد ایرانیان است.

چنانچه در مقام مقایسه ارزش ملک ترکیه و ایران برایید خواهید دید، ملکی که یک ایرانی با ارزش ۳میلیارد و ۵۰۰ میلیون در ایران می‌خرد، در یک منطقه متوسط و بدون امکانات خاصی خواهد بود در صورتی که با این رقم در ترکیه علاوه بر داشتن ملکی ارزشمند، پاسپورت کشور ترکیه را نیز تصاحب خواهد کرد.

ایرانیان رکوردار خرید خانه در ترکیه!!

گزارش جدید مرکز آمار ترکیه نشان می‌دهد که ایرانیان در چهار ماه ابتدایی سال ۲۰۱۹ کلا ۱۲۷۸ منزل در این کشور خریداری کرده‌اند که نسبت به دوره مشابه در سال گذشته ۲.۵ برابر شده است.

خرید خانه در ترکیه و استانبول۴

اوج‌گیری خرید خانه در ترکیه توسط ایرانیان، حتی در دوران شیوع کرونا

آمارهای رسمی ترکیه حاکی از اوج‌گیری خرید خانه توسط ایرانیان در ترکیه، حتی در دوران شیوع کرونا است.

مرکز آمار ترکیه جمعه گزارش سه ماهه ابتدایی سال جاری را منتشر کرد که می‌گوید ایرانیان در ماه مارس سال جاری، ۴۶۵ واحد مسکن در ترکیه خریداری کرده و در صدر لیست مشتریان خارجی مسکن ترکیه قرار گرفته‌اند.

بر اساس این گزارش در سه ماهه ابتدایی، ایرانی‌ها ۱۸۶۴ واحد مسکن در ترکیه خریداری کرده اند.

ترکیه بهشت مردم اروپا و آمریکا

ترکیه بهشت مردم اروپا و آمریکا نیز هست.

چرا که به دلیل پایین بودن ارزش لیر ترکیه در مقایسه با دلار و یورو و پوند، هزینه‌های زندگی برای صاحبان این ارزها خیلی کم بوده است.

این به بدین معنی است که سفر به استانبول برای یک شهروند انگلیسی از سفر به شهرهای خود انگلیس احتمالا ارزان‌تر می‌شود.

در کنار این موضوع آب و هوای شگفت انگیز، مناظر زیبا، غذاهای خوشمزه، مکان‌های دیدنی‌ بی‌نظیر باعث می‌شود تا ترکیه را به کشورهای پرهزینه ترجیح دهند.

خرید خانه در ترکیه و استانبول۳

مراحل خرید خانه در ترکیه و استانبول

برای خرید ملک، ابتدا باید ملک موردنظرتان را پیدا کنید که شاید این قسمت از کار بسیار زمان‌بر و مهم ‌باشد.

چنانچه در پیدا کردن ملک‌تان هنوز نتوانسته‌اید به نتیجه برسید روی کمک پین‌تاتی حساب کنید.

ما بر مبنای بودجه اعلامی ‌شما و نقطه نظراتتان می‌توانیم پیشنهادهای ارزشمندی به شما بدهیم.

بعد از انتخاب کردن ملک، سرمایه توافق شده را آماده کنید.

این نکته را هم باید مد نظر قرار دهید که حتما پیش از هر اقدامی باید به استانبول سفر کرده و ملک را از هر نظر بررسی کنید.

اینکه ملک سند داشته باشد و اسناد با جزئیات عنوان شده در دفتر ثبت زمین مطابقت داشته باشد و همچنین ملک بدهی نداشته باشد و دارای گواهی سکونت باشد.

پس از این مرحله، درباره نحوه پرداخت پول با طرف دیگر قرارداد توافق کرده و مبلغ اولیه برای حفظ ملک پرداخت می‌شود.

اگر امکان حضور در کشور ترکیه را ندارید، یک نفر به عنوان وکیل تعیین می‌کنید تا سند را امضا کند.

در زمان امضا، بیمه اجباری زلزله مورد نیاز است که باید سالانه آن را تمدید کنید.

هزینه‌های دیگری که باید آن‌ها را مدنظر قرار دهید به شرح زیر است:

  • هزینه‌های عملیاتی سالانه برای خرید ملک
  • هزینه‌های سالانه ملک مانند مالیات، مالیات بر تولید زباله، هزینه خدمات و سایر هزینه‌هایی که بسته به نوع ملک متفاوت است.

البته چنانچه از سازنده‌های مطرح و بنام خرید ملک را انجام دهید که معمولا ملک‌های نوساز را برای واگذاری به شما ارائه می‌دهند دردسر صورت‌حساب قبوض و برخی از استعلامات را نخواهید داشت.

پیشنهاد پین‌تاتی به شما خرید ملک نوساز در سیته‌های با امکانات نگهبانی، استخر و سالن‌های بدنسازی است که علاوه بر امکانات از امنیت بالایی برخوردار است.

خرید خانه در ترکیه و استانبول۱

شرایط خرید خانه در ترکیه

برای جلوگیری از هر گونه کلاهبرداری به هنگام خرید خانه در ترکیه با مراجعه به اداره کل ثبت اسناد و اراضی استان‌ها یا اداره ثبت زمین، در رابطه با مالکیت خانه مورد نظر، وضعیت حقوقی آن، وجود یا عدم وجود هر گونه تسهیلات یا وثیقه و توقیف بر روی سند، تحقیق کنید و مطمئن شوید.

فروش ملک در ترکیه (خانه، زمین، مغازه و مستغلات) تنها در دفاتر ثبت اسناد و املاک انجام می‌گیرد.

پس از توافق با مالک برای خرید ملک، به دفاتر ثبت اسناد و املاک مراجعه کنید.

توجه داشته باشید که انجام هر‌گونه خرید و فروش در جایی به غیر از دفاتر ثبت اسناد و املاک، هیچ‌گونه اعتبار و پشتوانه قانونی ندارد.

در هنگام خرید مواظب کلاهبرداران باشید.

توصیه می‌شود به هنگام خرید یا فروش هرنوع ملکی، نقل و انتقال پول به حساب فروشنده یا خریدار، در اداره ثبت اسناد و املاک به طور هم‌زمان انجام شود.

برای آگاهی بیشتر از قوانین خرید و اجاره ملک پین تاتی به شما پیشنهاد می‌کند تا یک سری به صفحه آخرین قوانین و شرایط خرید یا اجاره خانه در‌استانبول بزنید.

خرید-خانه-ترکیه-استانبول۲

اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک درترکیه و استانبول

همانطور که گفتیم در صورتی که ارزش ملک ما ۲۵۰هزار دلار باشد، می‌توانیم درخواست پاسپورت ترکیه بدهیم.

دریافت پاسپورت مزایای زیادی دارد که یکی از آن‌ها این است که شهروندان ترکیه می‌توانند آسان‌تر و با ارائه صورتحساب تمکن مالی ویزای شینگن به کشورهای اروپایی را دریافت کنند.

از دیگر مزایای دریافت پاسپورت ترکیه دریافت وام‌های بالای بانکی برای خرید خانه، ماشین و… و همینطور حق بازنشستگی و داشتن اجازه کار و هزاران مزایای دیگر را می‌توان اشاره کرد.

تقریبا ۴۵ درصد کل منازل فروخته شده به خارجی‌ها در شهر استانبول، قلب اقتصادی ترکیه که سهمی ۳۰ درصدی در تولید ناخالص داخلی کشور دارد، واقع شده است.

منطقه توریستی آنتالیا و پایتخت ترکیه، آنکارا در ردیف بعدی هستند.

دریافت شهروندی ترکیه  با مدارک آسان

خرید ملک، در استانبول با مبلغ ۲۵۰ هزار دلار آمریکا امکان اعطای شهروندی این کشور را برای خریدار فراهم می‌کند.

فقط کافی‌ست ۶ ماه از انتقال کامل پول به ترکیه گذشته باشدو  خانه خریداری شده باشد.

در چنین حالتی شما ظرف مدت ۴ ماه می‌توانید مدارک خود را برای دریافت شهروندی تحویل دهید که این مدت در مقایسه با سایر نقاط دنیا بسیار سریع‌تر است و مدارک مورد نیاز برای تکمیل این پروسه بسیار کم‌تر از اکثر کشورهای جهان است.

خریدار همچنین می تواند بعد از طی کردن مدت ۳ سال ملک خود را بفروشد.

با توجه به اقتصاد پویای ترکیه و رشد روزافزون بازار ملک، استانبول هر خریداری را مطمئن می‌کند که از آینده‌ی سرمایه‌گذاری خود مطمئن باشد.

شاید در حال حاضر بهترین و ارزنده‌ترین پیشنهاد برای خرید ملک در کشورهای همجوار ایران، ترکیه می‌باشد که علاوه بر کیفیت بالای زندگی، احساس امنیت بیشتری در سرمایه‌گذار ایجاد می‌کند.

داشتن آب و هوای عالی، مردمانی خونگرم و مهربان و شبیه به ایرانی‌ها، داشتن فرهنگ و تاریخ غنی و آثار تاریخی زیبا و پروژه‌های مدرن ساختمانی لذت سرمایه‌گذاری در این کشور را دو چندان می‌کند.

خرید ملک در ترکیه ؛ سکوی پرتاب به بریتانیا و ایالات متحده

خوب است بدانید پس از خرید ملک و دریافت پاسپورت این کشور، مسیرهای ساده‌ای برای مهاجرت به انگلستان یا ایالات متحده پیش روی شما قرار دارد.

سرمایه گذاران ممکن است از طریق ویزا  businessperson  ترکیه به انگلستان نقل‌مکان کنند و اقدامات مفیدی را در جهت دریافت شهروندی بریتانیا آغاز کنند.

علاوه بر این، یک گزینه برای اقامت در ایالات‌متحده به عنوان برنامه‌ سرمایه‌گذاری E – ۲ وجود دارد.

آیا خرید ملک در ترکیه محدودیتی دارد؟

با توجه به قوانین مصوب شهروندی برای خرید خانه در ترکیه، اتباع خارجی برای خرید ملک در هر جایی در ترکیه بجز مناطق نظامی، آزاد هستند.

نکته‌ی قابل توجه این است که افراد خارجی که املاک و مستغلات در ترکیه را به ارزش 250  هزار دلار می‌خرند و خانواده‌های آن‌ها می‌توانند فورا شهروندی ترکیه را به دست بیاورند.

آیا خرید ملک در ترکیه سرمایه‌گذاری خوبی است؟

در سال‌های اخیر با توجه به پیشرفت اقتصادی و افزایش درخواست برای خرید ملک در ترکیه، بازار این نوع خرید و فروش برای افراد جالب توجه شده است.

برای این‌که از سرمایه گذاری خود صد در صد راضی باشید، باید با تحقیق و یا به کمک یک کارشناس، ابتدا میزان بازگشت سرمایه‌تان را در هر شهر بررسی کنید و در مرحله ی بعد در مناطقی خانه بخرید که رشد اقتصادی و آینده‌ی خوبی پیش رو دارند.

بررسی میزان رشد منطقه‌ای که تصمیم دارید در آن ملک بخرید به شما کمک زیادی خواهد کرد.

پرداخت اقساطی برای خرید ملک در استانبول به چه صورت است؟

افراد معمولا باید در ابتدا حداقل 30 درصد از مبلغ ملک را داشته باشند. باتوجه به شرایط هر ملک و میزان پیش‌پرداخت مشتری، مدت زمان بازپرداخت‌های اقساط متفاوت است اما به طور معمول با 30 درصد پیش‌پرداخت، مشتری‌ها می‌توانند الباقی را در بازه زمانی 10 ساله بپردازند. حتما مشتری باید منبع درآمد مشخصی برای این اقساط داشته باشد چون باتوجه به نوسان نرخ ارز، بدون پشتوانه و درآمد کافی، خریدار در این پروسه با مشکل روبه‌رو خواهد بود.

در موقع خرید ملک در ترکیه به چه مواردی باید اهمیت داد؟

وجود یک وکیل، مشاور و مترجم در پروسه خرید خانه ضروری است. کسی که به قوانین خرید ملک در ترکیه توسط خارجیان مسلط باشد، تغییرات جدید را بداند و مناطق ممنوع را بشناسد و مراحل و نحوه دریافت و انتقال سند را به درستی بداند. علاوه بر این آژانس‌های املاک معتبر را در هر منطقه بشناسید. به صرف ایرانی بودن مشاورین به آن‌ها اعتماد نکنید و بدون بررسی‌های دقیق و موشکافانه و کمک ازدیگران هیچ تصمیمی نگیرید.

انتخاب املاک معتبر برای خرید ملک در استانبول

انتخاب املاک معتبر برای خرید خانه، موضوع بسیار مهمی است. شما به هر حال در کشوری غریبه هستید که زبان آن کشور را نمی دانید. کافی است گیر آدم‌های کلاهبردار بیفتید یا از آژانسی نامربوط سر در بیاورید! آن موقع است که ممکن است خانه‌ای را به قیمتی غیر از قیمت واقعی آن بخرید یا در زمان بعضی پرداخت‌ها حسابی سرکیسه شوید. پس توی این کشور به هیچ کس اعتماد نکنید جز افراد متخصص و قابل اعتمادی که به درست و روراست بودنشان اطمینان دارید.

سایت خرید ملک در استانبول

اگر دلتان می‌خواهد تا ملک‌های مختلفی را ببینید و با هم مقایسه کنید و یا دوست دارید بدانید در محله دلخواهتان چه املاک و پروژه‌هایی پیدا می‌شود و اطلاعات کاملی از پلان‌های معماری، امکانات، دسترسی‌ها و قیمت پیدا کنید، به شما پیشنهاد می‌کنیم تا سایت پین تاتی هومز را حتما دنبال کنید. در سایت خرید ملک پین تاتی هومز هر روز پروژه‌های جدیدی معرفی می‌گردد و در قسمت پیشنهادهای ویژه، املاک ارزشمند و به اصطلاح اکازیون بارگزاری می‌شود. سایت پین تاتی هومز یک سایت تخصصی در بخش املاک و مستغلات در استانبول است که برای راحت‌تر شدن کار خریداران طراحی و آماده شده است و زیر مجموعه پین تاتی می‌باشد.‌

خرید آپارتمان دسته دوم در استانبول

چیزی که به تازگی در بین خریداران ملک ترکیه مورد استقبال قرار گرفته است، خرید آپارتمان دسته دوم در استانبول است. علت این استقبال از طرف خریداران، ارزانتر بودن قیمت واحد نسبت به واحدهای نوساز و عرضه شده از طرف دفاتر فروش پروژه‌هاست. اما در واقع این ظاهر ماجراست و باید حواستان به جوانب دیگر سند هم باشد.

در ترکیه با توجه به شرایط و قوانین مالیاتی سختگیرانه‌ای که دارد مالکان را مجبور می‌کند تا از افزایش قیمتی که ملکشان داشته بخشی را بابت مالیات به دولت پرداخت کنند که از دید مالک رقم گزاف و غیرمنصفانه‌ای است به همین خاطر از پرداخت مالیات خودداری کرده و حاضر نیستند تا رقم واقعی ملک را در سند بنویسند و مبلغ واقعی را کتمان می‌کنند. از طرف دیگر اگر شما می‌خواهید با خرید ملک شهروندی بگیرید، با خرید این نوع از املاک سرمایه خود را به مخاطره‌ انداخته‌اید و در نهایت پاسپورت و شهروندی ترکیه به شما اعطا نمی‌شود. زیرا شما باید ثابت کنید که ۲۵۰ هزار دلار در ترکیه سرمایه‌گذاری کرده‌اید که با این روش دیگر قابل اثبات نمی‌باشد.

پس دقت کنید قبل از پرداخت بیعانه به املاک با فروشنده حتما شرط کنید که مبلغ واقعی را درسند قید کند و در صورت توافق، اقدام به مبایعه نامه ملک کنید.

قیمت خانه ارزان در ترکیه

در ترکیه هم مثل ایران؛ محله‌ها و مناطق قیمت‌های متفاوتی دارند. معمولا خرید خانه‌ ارزان قیمت در ترکیه راه‌کار درستی برای سرمایه‌گذاری نیست.

وقتی در گوگل به دنبال یک سایت موجه برای خرید ملک در ترکیه و سرمایه‌گذاری می‌گردید با عناوین زیادی روبرو می‌شوید! مثلا

  • خرید خانه در ترکیه با ۱۰۰ میلیون

  • خرید خانه در ترکیه با ۲۰۰ میلیون

  • خرید آپارتمان قسطی در ترکیه

این‌ها بخشی از سرچ‌های روزمره مردم هست و نشان می دهد خیلی‌ها به دنبال خرید خانه در ترکیه به هر قیمتی هستند!

اما واقعا این مدل سرمایه‌گذاری کار درستی است؟

راستش را بخواهید ملک‌های قدیمی و در محله‌های بومی نشین انتخاب درستی نیستند. زیرا مطمئن باشید مشتری اول و آخرش خودتان هستید.

معمولا سکونت در محله‌های قدیمی و خانه‌های ارزان قیمت و آپارتمان‌های کم واحد از امنیت پایین‌تری برخوردار هستند و خیلی اوقات امکان دارد تا دزدها منزل شما را مورد عنایت قرار بدهند.

یکی دیگر از معایب خرید خانه‌ ارزان در استانبول؛ عدم تفاهم با ساکنان دیگر مجتمع است که اکثرا ترک‌ها را شامل می‌شوند و اگر احیانا با یکی از این همسایه‌ها به مشکل بخورید؛ احتمال دارد تا با دیگر همسایه‌ها هم به مشکل بخورید؛ قطعا ترک‌ها هوای یکدیگر را بیشتر از یک مهاجر دارند.

پس می‌بینید که خرید ملک به هر قیمتی کار عاقلانه‌ای نیست و ممکن است سرمایه شما به باد برود.

بهترین شهر برای خرید خانه در ترکیه

باتوجه به امکانات عالی و شرایط بسیار خوب شهر استانبول، این شهر به مقصد اصلی بسیاری از خریداران خانه در ترکیه تبدیل شده.

وجود دانشگاه‌های با رنکینگ بالای جهانی، سیستم مناسب آموزش برای کودکان، بسترهای نوین سرمایه‌گذاری و دوری از بروکراسی‌های اداری، همه و همه باعث شده تا بسیاری از سرمایه‌گذاران، استانبول را به عنوان یک مکان عالی برای زندگی انتخاب کنند.

به همه این‌ها، سرزندگی و زیبای شهر و برخورداری از آب و هوای مطلوب، هم اضافه کنید.

 خانه ارزان در ترکیه

 اگر به دنبال خانه ارزان در ترکیه هستید احتمالا استانبول گزینه مناسبی برای شما نخواهد بود و بهتر است به سراغ شهرهای ازمیر، بورسا و … بروید.

زیرا شهر استانبول نسبت به شهرهای دیگر ترکیه گرانتر است.

 خرید خانه در ترکیه و گرفتن اقامت

چیزی که این روزها برای اکثر ایرانیان اهمیت دارد گرفتن اقامت ترکیه از طریق خرید خانه در ترکیه است.

یکی از راه‌های دریافت اقامت ترکیه، خرید خانه است. شما با خرید ملک به هر قیمتی می توانید درخواست اقامت بدهید که می بایست هر سال کارت اقامت خود را تمدید کنید.

تزریق واکسن کرونا با داشتن اقامت ترکیه

چنانچه شما اقامت ترکیه را دارید می‌توانید از خدمات واکسیناسیون رایگان ترکیه بهره‌مند شوید، برای این‌کار باید در اپلیکیشن CDAS ثبت نام کنید و پس از تکمیل فرم‌های موردنظر در تاریخ اعلامی به مرکز اعلام شده مراجعه نمایید.

با مزایای خرید ملک در ترکیه آشنا شوید!

ترکیه کشوری در حال توسعه و پیشرفت است که به دنبال عضویت در اتحادیه اروپاست.

هرچند درسال‌های اخیر با فراز و نشیب‌هایی روبرو بوده اما جدیدا و با تغییر مواضع ترکیه و اتحادیه اروپا، رسیدن به این هدف بزرگ برای ترکیه دور از دسترس نیست.

به تازگی و در سفر اخیر وزیر امور خارجه ترکیه به آلمان نیز براهمیت و تسریع در امر عضویت ترکیه در اتحادیه اروپا تاکید شد.

ترکیه در ۵ سال گذشته اقدامات زیادی در راستای رسیدن به این هدف انجام داده و  باید ببینیم در ادامه، روابط ترکیه و اتحادیه اروپا به کجا خواهد رسید.

خرید ملک در ترکیه مزایای فراوانی دارد که از آن جمله می‌توان به ثبات اقتصادی و تضمین سرمایه گذاری اشاره کرد.

با خرید ملک در ترکیه به هر میزان، شما اجازه اقامت در کشوری را خواهید داشت که در حال بهبود سطح خدمات و رفاه عمومی جامعه است.

وسایل حمل و نقل عمومی، مراکز درمانی عالی، مدارس بین المللی و دانشگاه‌های معتبر، دسترسی به حساب بانکی بین المللی، نبودن تحریم، اقتصاد آزاد و ورود به بازر اروپا از مزایای زندگی در ترکیه است.

ترکیه را دروازه ورود به اروپا می‌نامند و به همین خاطر خیلی از کسانی که قصد مهاجرت یا راه‌اندازی کسب و کار در اروپا و به ویژه آلمان را دارند، ابتدا به ترکیه مهاجرت می‌کنند.

کیفیت مثال‌زدنی ساخت‌و‌ساز در استانبول

کیفیت ساخت و ساز در استانبول با توجه به قیمت تمام شده‌ی ملک بسیار عالی است.

این یعنی هرکسی می‌تواند درشهر استانبول یا حاشیه‌های پرطرفدار این شهر، صاحب خانه‌ای با ویویی استثنایی، امکانات لوکس هتلی و کیفیت ساخت بالا شود.

برج‌هایی با امکانات روز دنیا در ترکیه

بارواج انبوه‌سازی در ترکیه، خانه‌هایی که در بالکن‌هایشان استخر دارند، فضاهای سبز گسترده و رویایی، برج‌هایی با امکاناتی مثل حمام ترکی، سینما و آمفی‌تئاتر، سوپرمارکت، لاندری و رستوران و کافه در کنار بهترین متریال ساخت، به جویندگان خانه معرفی می‌شوند!

امکاناتی که در جنوب اسپانیا، نیس فرانسه و یا انگلستان با هزینه‌هایی چند برابر در آپارتمان‌ها و یا ویلاهای قابل فروش عرضه می‌شوند.

این یعنی انتخاب ملک در شهری نزدیک‌تر با امکانات بیشتر؛ شهری با خصوصیات آسیایی که البته دروازه‌ای به اروپاست و می‌تواند در آینده شانس الحاق به اتحادیه‌ی اروپا را داشته باشد!

خانه استخر دار لوکس در استانبول

خرید ویلا در استانبول

اگر قصد خرید خانه های ویلایی در استانبول را دارید باید بدانید، مناطق فوق العاده لوکسی در استانبول وجود دارند که میزبان اعیان و ثروتمندان زیادی است. از سلبریتی‌ها گرفته تا افراد مشهور که دستی در سیاست دارند.

اگر به دنبال خرید ویلا در استانبول هستید بد نیست به ببک، بشیکتاش، ساریر و بیکوز سری بزنید. این مناطق از استانبول دارای بیشترین تعداد خانه‌های ویلایی هستند. البته باید توجه داشته باشید که قیمت ملک‌های ویلایی بسیار بالاست؛ به طور مثال برای خرید یک ویلای ۲ طبقه با امکانات متوسط و حیاطی کوچک چیزی در حدود ۱۰ میلیون لیر باید در این مناطق هزینه کنید. اگر چنانچه به دنبال ویلاهای لوکس در استانبول هستید، پین تاتی با داشتن فایل‌های عالی می‌تواند شما را به خانه رویائیتان برساند.

 

پین تاتی همراه خوب شما برای خرید خانه در ترکیه

امکان ندارد شما یک ویلای سه خوابه را در استانبول با امکانات مشابه در انگلستان به همان قیمت پیدا کنید.

اروپا منطقه‌ای گران‌قیمت است که شاید استانبول ارزان‌ترین و به‌صرفه‌ترین خانه‌هایش را دارد!

بنابراین خرید ملک با کیفیت و امکانات قابل قبول بسیار به صرفه‌تر از سایر شهرهای مطرح اروپاست!

کافی است برای خرید خانه در ترکیه و به ویژه شهر زیبای استانبول تصمیم بگیرید تا تیم خبره پین تاتی بهترین پیشنهادات را به شما ارائه دهند.

اگر چنانچه تمایل دارید می‌توانید به این صفحات نیز سر بزنید:

خدمات پین‌تاتی

لطفا اگر سوال یا تجربه‌ای از زندگی یا خرید ملک در ترکیه دارید به صورت کامنت در زیر پست بنویسید.

ممنون که با پین‌تاتی همراه هستید.

4.9/5 - (186 امتیاز)

پست های اخیر

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

نظرات (1,113)

  • آیدا
    تیر 4, 1400 از 7:55 ق.ظ پاسخ

    سلام لطفا در مورد قیمت خرید خانه در استانبول اطلاع رسانی کنید

    • pintati
      تیر 5, 1400 از 12:01 ب.ظ پاسخ

      سلام.سپاس .حتما در نظر گرفته می شود.

  • نسیم
    تیر 4, 1400 از 2:55 ب.ظ پاسخ

    سلام پیشنهاد شما برای خرید خانه بعد از استانبول کدام شهر ترکیه است؟

    • pintati
      تیر 5, 1400 از 2:05 ب.ظ پاسخ

      سلام.شهر ازمیر بعد از استانبول بهتر است .
      البته پین تاتی فقط در مورد استانبول فعالیت دارد.

  • سهند
    تیر 5, 1400 از 7:50 ق.ظ پاسخ

    با سلام و تشکر از مطالبی که که در باره خرید خانه در ترکیه نوشتید فقط امکان داره قیمت فعلی آپارتمان در مجتمع های لوکس را اطلاع رسانی کنید ؟

    • pintati
      تیر 5, 1400 از 12:19 ب.ظ پاسخ

      با سلام و سپاس از شما.لطفا ایمیل خود را چک کنید

  • شراره
    تیر 5, 1400 از 5:02 ب.ظ پاسخ

    سلام خرید خانه در ترکیه در چه صورتی منجر به ضرر وزیان خواهد شد؟

  • احمد
    تیر 6, 1400 از 7:51 ق.ظ پاسخ

    سلام جهت مشاوره حضوری خرید خانه در استانبول هزینه ای دریافت می شود

    • pintati
      تیر 7, 1400 از 9:48 ق.ظ پاسخ

      سلام .خیر پین تاتی هزینه ای دریافت نمی کند.

  • آرمین
    تیر 6, 1400 از 4:49 ب.ظ پاسخ

    سلام با پانصدهزار لیر می شود در منطقه آسیایی استانبول خانه خرید؟

  • فرزام
    تیر 7, 1400 از 7:17 ق.ظ پاسخ

    سلام آیا خرید ملک در ترکیه محدودیتی دارد؟

  • میلاد
    تیر 7, 1400 از 1:27 ب.ظ پاسخ

    با تشکر از مطالب خوب سایتتون در مورد خرید خانه در استانبول لطفا کمی هم از خطرات وکلاهبرداری هایی احتمالی بنویسید

    • pintati
      تیر 8, 1400 از 11:30 ق.ظ پاسخ

      با سلام و احترام
      سپاس فراوان از همراهی شما با پین تاتی .
      حتما این موردی که اشاره کردید را در نظر می گیریم.

  • رایان
    تیر 8, 1400 از 8:24 ق.ظ پاسخ

    سلام لطفا راجع به شرایط خرید اقساطی خانه در استانبول بیشتر توضیح دهید

    • pintati
      تیر 8, 1400 از 11:44 ق.ظ پاسخ

      با سلام و احترام.حتما در نظر گرفته می شود.

  • شهنام
    تیر 8, 1400 از 4:00 ب.ظ پاسخ

    سلام چنانچه خانه خریداری شده دراستانبول از طریق مشاوره با پین تاتی انجام شود آیا شما در خصوص اجاره آن ملک هم با خریدار همکاری خواهید کرد؟

    • pintati
      تیر 9, 1400 از 10:51 ق.ظ پاسخ

      سلام .نه متاسفانه پین تاتی در مورد اجاره فعالیتی ندارد.

  • سلطانی
    تیر 8, 1400 از 10:34 ب.ظ پاسخ

    بنظرتون لیر دوباره بالا میره؟ من میخوام توی ترکیه خونه بخرم

    • pintati
      تیر 9, 1400 از 10:50 ق.ظ پاسخ

      نمیشه دقیق گفت .ولی الان که آمده پایین بهترین زمان است.
      برای راهنمایی بیشتر می توانید فرم مشاوره رایگان در منو را پر نمایید تا کارشناس ما با شما تماس بگیرند.

  • مسیح
    تیر 9, 1400 از 7:03 ق.ظ پاسخ

    سلام شما برای خدمات خرید خانه در استانبول که در سایت توضیح دادید چه هزینه ای دریافت می کنید؟

    • pintati
      تیر 9, 1400 از 10:48 ق.ظ پاسخ

      سلام .برای مشاوره حضوری هزینه ای دریافت نمی شود.برای راهنمایی بیشتر لطفا با پین تاتی تماس بگیرید

  • کمال
    تیر 9, 1400 از 7:43 ب.ظ پاسخ

    سلام حدود قیمت خانه دوخوابه در منطقه اروپایی استانبول چه مبلغ هست؟

    • pintati
      تیر 12, 1400 از 11:08 ق.ظ پاسخ

      با سلام و احترام
      حدود ۱ ملیون لیر

  • رها
    تیر 10, 1400 از 8:13 ق.ظ پاسخ

    سلام چه مدت بعد از خرید خانه در ترکیه می توان درخواست شهروندی داد؟

    • pintati
      تیر 12, 1400 از 11:09 ق.ظ پاسخ

      سلام. وقتی مدارک و سند شما آماده شود می توانید درخواست بدید .معمولا ۳ ماهه سند و کارهای اداری انجام می شود.

  • حمید رضا
    تیر 11, 1400 از 9:16 ق.ظ پاسخ

    با سلام وتشکر از مطالب سایتتون آیا با شرایط فعلی ونوسان قیمت لیر وقت مناسبی برای خرید خانه در ترکیه هست؟

    • pintati
      تیر 12, 1400 از 10:35 ق.ظ پاسخ

      با سلام و احترام
      سپاس فراوان از همراهی شما.
      لطفا با کارشناس پین تاتی تماس بگیرید و یا شماره تماس و موضوع خود را به ایمیل زیر ارسال فرمایید و یا فرم مشاوره رایگان در منو سایت را پر نمایید تا کارشناس ما با شما تماس بگیرند و راهنماییتون کنند.
      info@pintati.com

  • مینا جمالی
    تیر 11, 1400 از 12:00 ب.ظ پاسخ

    برای خرید خانه در ترکیه حداقل چقدر پول لازمه؟

  • بهرنگ
    تیر 11, 1400 از 12:36 ب.ظ پاسخ

    مشاوره حضوری هم میدین؟؟

    • pintati
      تیر 12, 1400 از 10:47 ق.ظ پاسخ

      بله پین تاتی مشاوره حضوری دارد.

  • سماوات
    تیر 11, 1400 از 9:12 ب.ظ پاسخ

    مشاوره حضوری دارید؟

    • pintati
      تیر 12, 1400 از 10:53 ق.ظ پاسخ

      بله با هماهنگی قبلی مشاوره حضوری داریم

  • رضا امجد
    تیر 11, 1400 از 11:27 ب.ظ پاسخ

    ممنون از اطلاعات خوبتون منم قصد خرید ملک دارم توی ترکیه اما هنوز ملک فروش نرفته

    • pintati
      تیر 12, 1400 از 10:54 ق.ظ پاسخ

      سپاس فراوان از شما.می توانید برای راهنمایی بیشتر با پین‌تاتی تماس بگیرید.

  • سمیرا خانی
    تیر 12, 1400 از 9:44 ب.ظ پاسخ

    کی میشه تماس گرفت بابت مشاوره؟

    • pintati
      تیر 13, 1400 از 9:30 ق.ظ پاسخ

      از ساعت ۹ صبح تا ۱۷ می توانید تماس با پین‌تاتی تماس بگیرید.

  • رسولی
    تیر 13, 1400 از 0:21 ق.ظ پاسخ

    شما مشاوره حضوری هم برای خرید ملک در ترکیه دارید؟

    • pintati
      تیر 13, 1400 از 9:31 ق.ظ پاسخ

      بله ، پین‌تاتی مشاوره حضوری هم دارد.

  • مهرانی
    تیر 13, 1400 از 8:57 ق.ظ پاسخ

    با ۱ میلیارد میشه توی ترکیه خونه خرید؟ کدوم شهر ترکیه خوبه برای خرید ملک؟

    • pintati
      تیر 13, 1400 از 9:47 ق.ظ پاسخ

      می توانید ولی محله های خوب نه .شهر استانبول به دلیل توریستی بودن و موقعیت شغلی بیشتر بهتر می باشد

  • صدیق زاده
    تیر 17, 1400 از 0:23 ق.ظ پاسخ

    مرسی از اطلاعات خوبی که دادید. بنظرتون خونه نو بهتره یا دسته دوم

    • pintati
      تیر 19, 1400 از 9:50 ق.ظ پاسخ

      سپاس از همراهی شما با پین تاتی .خونه نو مطمین تر است.دست دوم خیلی باید به مدارک خونه حواستون باشه.

  • سحر
    تیر 22, 1400 از 7:16 ق.ظ پاسخ

    سلام ممنون از مطالب خوب سایتتون در حال حاضر قیمت یک آپارتمان نقلی در استانبول چقدره

    • pintati
      تیر 22, 1400 از 9:34 ق.ظ پاسخ

      سلام .بستگی به امکانان آپارتمان دارد ولی حدود ۱ ملیون لیر

  • رضا
    تیر 22, 1400 از 7:22 ب.ظ پاسخ

    سلام‌آیا تغییر جدیدی در موضوع خرید خانه در منطقه اسنیورت اعلام نشده

  • عاطفه
    تیر 23, 1400 از 7:19 ب.ظ پاسخ

    سلام ملک به ارزش ۲۵۰۰۰۰ دلار چنانچه دونفر باهم بخرند به هردو شهروندی ترکیه تعلق می گیرد

    • pintati
      تیر 24, 1400 از 7:20 ب.ظ پاسخ

      با سلام و احترام
      خیر با ۲۵۰ هزار دلار نمیشود
      اگر ۵۰۰ هزار دلار شود امکان اشتراکی وجود دارد.
      اگر نام هر دو نفر در سند ذکر شود ، بله به هردو نفر تعلق می گیرد.

  • سعید
    تیر 24, 1400 از 9:48 ق.ظ پاسخ

    سلام هزینه انتقال سند چقدره

    • pintati
      تیر 24, 1400 از 8:01 ب.ظ پاسخ

      سلام
      هزینه انتقال سند ملک در ترکیه ۴ درصد است و بسته به نوع پروژه‌ای که انتخاب می‌کنید، تغییر می‌کند.
      برای اطلاعات بیشتر می توانید مطلب زیر را مطالعه کنید
      تاپو چیست و چند نوع تاپو داریم؟

  • نلی
    تیر 25, 1400 از 10:20 ق.ظ پاسخ

    سلام لطفا پروژه هایی که امکان تقسیط دارند رو معرفی کنید

    • pintati
      تیر 25, 1400 از 7:37 ب.ظ پاسخ

      با سلام و احترام.لطفا ایمیل خود را چک کنید.

  • دارا
    تیر 25, 1400 از 12:20 ب.ظ پاسخ

    سلام چطور می توانم در ترکیه از شما مشاوره بگیرم

  • مینا صالحی
    مرداد 1, 1400 از 10:28 ب.ظ پاسخ

    مرسی از توضیحات خوبتون. حالا واقعا ترکیه برای سرمایه گذاری کشور امنی هست؟ سرمایه مون مثل دبی از دست نمیره؟

  • شروین
    مرداد 7, 1400 از 10:36 ب.ظ پاسخ

    چرا اینقدر قیمت ملک در ترکیه داره تغییر میکنه اینجوری افزایش قیمتش خیلی بی منطقه

  • سحر زاکانی
    آبان 2, 1400 از 11:02 ق.ظ پاسخ

    بنظرتون الان با این پایین اومدن ارزش لیر بازم سرمایه گذاری توی ترکیه توجیح داره؟ من قصد خرید واحد تو استانبول داشتم اما الان یکم مردد شدم