شرایط و قیمت خرید خانه در خیابان بغداد استانبول

قیمت آپارتمان در خیابان بغداد، شرایط خرید ملک و قیمت ویلا از مواردی است که مورد توجه بسیاری از سرمایه گذاران حوزه املاک و مستغلات در استانبول می باشد. اگر به دنبال منطقه ای لوکس در بخش آسیایی استانبول هستید، پین تاتی به شما خیابان بغداد را پیشنهاد می دهد. خیابان بغداد در منطقه کادیکوی واقع شده و یکی از محله های لوکس آن سوادیه است. با پین تاتی همراه شوید!

شرایط خرید ملک و قیمت آپارتمان در خیابان بغداد

این روزها که بحث خرید خانه در ترکیه خیلی داغ شده همه به دنبال پیدا کردن یک محله خوب هستند تا با خرید خانه دلخواه بتوانند زندگی با کیفیتی را تجربه کنند.اما سوالی که برای همه پیش می‌اید این است که کجا می‌تواند گزینه مناسبی باشد و بهتراست کدام محله را انتخاب کنیم؟

فلان محله استانبول شبیه کدام محله در تهران است؟
و وقتی که سراغ گوگل می‌روند با انبوهی از اطلاعات درست و غلط روبرو می‌شوند که نه تنها به تصمیم‌گیری کمکی نمی‌کند بلکه تا حدود زیادی هم دچار ابهام و سردرگمی می‌شوند.

قطعا یکی از بهترین مکان ها برای خرید ملک در استانبول خیابان بغداد است که در بخش آسیایی واقع شده و محل زندگی افرادی است که به دنبال زندگی لوکس هستند.

با قوانین و شرایط خرید خانه در استانبول آشنا شوید!

اما برای انتخاب درست باید چکار کرد؟

یکی از بهترین راه‌های شناخت محله‌ها در استانبول، آشنایی با موقعیت محله، سطح قیمت، دسترسی‌های محلی، امکانات و … است که می‌تواند تا حدود زیادی به تصمیم گیری شما کمک کند. در مرحله بعد شما باید به استانبول سفر کنید و محله‌هایی که درباره آ‌نها تحقیق کرده‌اید را از نزدیک ببینید که آیا با تصورات شما همخوانی دارد یا خیر؟

خیابان بغداد استانبول، جایی برای از ما بهتران

خیابان بغداد یکی از معروفترین خیابان های استانبول است. ساکنان آن سطح متفاوتی از کلاس و شیوه زندگی را تجربه‌می‌کنند.
اینجا جای افراد ثروتمند و متمول است.
خیابان بغداد پر است از ماشین‌های لوکس و گران‌قیمت. از مازراتی و بوگاتی گرفته تا فراری و مرسدس بنزهای سفارشی، ویترین‌های مغازه‌ها هم در این خیابان باهم رقابت دارند. فروشگاه زنجیره‌ای واکو، فروشگاه پاشاباغچه، بربری، گس، لویی ویتون، فروشگاه گیلان، بِیمن، بادی شاپ، استقبال، زارا، منگو، لانکوم، بابی براون، تاپ شاپ، کان یوزمه،  و … .

اینجا پاتوق جوانان ثروتمندیست که با ماشین‌های لوکس خیابان‌ها را وجب به وجب طی می‌کنند یا به اصطلاح خودمان دور دور می‌کنند.
رستوران‌ها و کافه‌های زیادی اینجا هستند، از کافه‌های مدرن گرفته تا چای‌خانه‌های باحال. از نصرت شعبه خیابان بغداد که در کادیکوی قرار دارد تا برگرهای خوشمزه‌ای که اینجا پیدا می‌شود. پس اگر به دنبال چنین زندگی ایده‌آلی هستید و توان پرداخت هزینه‌هایش را دارید وقت را از دست ندهید.

آشنایی با منطقه کادیکوی استانبول!

پایین ترین قیمت آپارتمان در خیابان بغداد

قیمت آپارتمان در خیابان بغداد نسبت به مناطق دیگر استانبول بسیار بالاتر است و اکثر کسانی که تصمیم به دریافت شهروندی و پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک در ترکیه دارند، تمایل به خرید واحد در این خیابان مشهور را دارند.

در حال حاضر حداقل قیمت آپارتمان در خیابان بغداد برای یک سوئیت یا یک واحد ۴۰ تا ۵۰ متری باید چیزی در حدود ۴۰۰ هزار دلار است. البته امکانات پروژه، نزدیکی به ساحل، ویوی دریای مرمره و طبقه واحد از عوامل مهم در تعیین قیمت ملک در خیابان بغداد است.

جدیدترین شرایط اخذ شهروندی ترکیه در سال جدید!

پروژه‌ های معروف خیابان بغداد

اگر بخواهم معروف‌ترین پروژه های خیابان بغداد را معرفی کنم شاید پروژه عمار و پارک رزیدانس از مطرح ترین پروژه‌های این خیابان است که به نوعی تبدیل به نماد خیابان بغداد شده‌اند.

با خرید واحد در رزیدانس‌ و سیته‌های این خیابان نام‌ آشنا شما زندگی متفاوتی را تجربه ‌خواهید کرد، چراکه اینجا محل زندگی اشراف و ثروتمندان است.پروژه‌ها برای جلب نظر این قشر خاص و رقابت در جذب مشتری هر کاری می‌کنند از ساخت وساز با کیفیت و پلان‌های معماری منحصربفرد و استفاده از طراحان مشهور دنیا تا امکانات رفاهی و امنیتی عالی و دیزاین‌های داخلی و استفاده از گرانترین برند‌های لوازم خانگی.
اگر به دنبال تجربه‌ای لوکس و فراتر از حد انتظار هستید حتما جای شما در یکی از همین پروژه‌هاست.

شرایط دریافت اقامت ترکیه و نکاتی که باید بدانید!

نرمال آپارتمان در خیابان بغداد

چنانچه تمایل به زندگی در برج‌های سر به فلک کشیده استانبول را ندارید یا ترس از ارتفاع دارید و یا حتی به دنبال جایی خلوت دنج می‌گردید که علاوه بر این‌ها قیمت مناسب‌تری داشته‌ باشد و متراژ بزرگتر بهتر است سراغ آپارتمان‌های کم واحد یا قدیمی‌تر در محله‌ بغداد بروید که اصطلاحا به این نوع ساختمان‌ها نرمال آپارتمان می‌گویند.

نرمال آپارتمان ها به واحدهایی گفته می شود که خدمات خاصی ندارند و در برج یا مجتمع های آپارتمانی نیستند. در استانبول آپارتمان های ۳ تا ۴ طبقه زیادی وجود دارد و خیابان بغداد هم از این قاعده مستثنی نیست. نرمال آپارتمان ها در قیاس با پروژه‌های گران و لاکچری قیمت مناسب‌تری دارند. اگر دوست داشته باشید می‌توانید واحدی با متراژ بزرگتر خریداری کنید و یا اگر هم بخواهید به راحتی می‌توانید آن را بازسازی و مطابق با سلیقه‌تان دلچسب و زیباتر کنید.

با این شرایط شما می‌توانید به طور مثال:
واحد بزرگتری در حدود ۱۷۰ را با عمر ۳۰ تا ۳۵ سال و قیمتی در حدود ۴ میلیون لیر خریداری کنید و با بازسازی آن از زندگی در خانه رویائیتان لذت ببرید.

با شرایط خرید ملک دسته دوم در ترکیه آشنا شوید!

نکات مهمی درباره سند در ترکیه

در ترکیه به سند ملک تاپو گفته می شود، اگر به دنبال خرید ملک در ترکیه هستید باید حواستان به موضوع سند باشد، به ویژه اگر به دنبال اخذ شهروندی ترکیه هستید.

برای آشنایی بیشتر با تاپو کلیک کنید!

در پروسه دریافت شهروندی از طریق خرید ملک، طبق قانون خریدار باید:
ملک یا املاکی را به ارزش ۴۰۰ هزار دلار در ترکیه خریداری نماید و به هیچ عنوان مبلغ مذکور نمی‌تواند کمتر از ۴۰۰ هزار دلار باشد.
زمانی که قصد خرید واحد را دارید باید برگه‌ای تحت عنوان اکسپرتیز دریافت کنید که ارزش ملک در آن مشخص شده باشد.

اکسپرتیز چیست و چرا مهم است؟

اکسپرتیز همان برگه کارشناسی است که طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری و به جهت تعیین قیمت ارزش ملک بر اساس منطقه نوشته و آماده می‌شود.
این برگه برای نقل و انتقال سند الزامیست.

در زمان خرید ملک مطمئن شوید تا عین مبلغ پرداختی به فروشنده در سند قید شود در غیر این‌صورت ممکن است شهروندی ترکیه به شما داده نشود.
چون شما باید ثابت کنید که ملک را به ارزش ۴۰۰ هزار دلار خریداری کرده‌اید.

یکی از معایب ساختمان‌های دسته دوم این است که مالک حاضر به درج قیمت واقعی در سند نمی‌شود. چرا؟؟

در ترکیه بخاطر قوانین سخت‌گیرانه و دریافت مالیات بر درآمد و … مالک می‌بایست با توجه به افزایش ارزش ملک در سال‌هایی که ملک را خریداری کرده است درصد قابل توجهی از افزایش بهای ملکش را به تحت عنوان مالیات به دولت پرداخت نماید و به همین خاطر بعضی از مالکان ترک حاضر به این کار نمی‌شوند و شما مجبور هستید بخشی از پول واحد را به صورت نقدی به مالک پرداخت کنید.

پس این‌کار شما را با مشکلات زیادی در پروسه اخذ شهروندی ترکیه روبرو خواهد کرد.

پس قبل از انجام معامله و پرداخت پول این موضوع را بررسی و با مالک شرط کنید.

سند اسکان در ترکیه

حتما مطمئن شوید واحدی را که خریداری می‌کنید، دارای مجوز یا سند اسکان باشد برخی از پروژه‌ها دارای سند اسکان نیستند و در نهایت برای دریافت اقامت با مشکل روبرو خواهید شد.

گام های مهم برای خرید ملک در ترکیه و نکاتی که باید بدانید!

خیابان بغداد لوکس‌ ترین خیابان آسیایی در استانبول

همانطور که خیابان ولیعصر در تهران چیزی در حدود ۱۸ کیلومتر است، خیابان بغداد در استانبول نیز چیزی حدود ۱۴ کیلومتر است. پس حواستان باشد که گنجشک را به جای قناری به شما نفروشند. هرجایی در این خیابان مرغوب نیست و قیمت‌ها در این خیابان بسته به لوکیشن متفاوت است.

پین تاتی بهترین مشاور در زمینه خرید ملک‌های دسته دوم در استانبول

اگر تمایل به سرمایه‌گذاری و خرید خانه در استانبول دارید می‌توانید از تجربیات و تخصص پین تاتی و مشاورانش در این زمینه استفاده کنید.
ما با داشتن فایل‌های مناسب و فیلتر شده کار شما را برای خرید ملک در استانبول آسان‌تر خواهیم کرد.
کافی‌است با کارشناسان ما در تماس باشید.

سخن آخر:

ما در این مقاله مواردی در خصوص قیمت آپارتمان در خیابان بغداد استانبول بیان نمودیم و موضوعاتی نظیر شرایط خرید ملک در خیابان بغداد، نرمال آپارتمان ها، برج های مطرح بغداد و … را بررسی نمودیم. چنانچه قصد زندگی در یکی از خاص ترین لوکیشن های بخش آسیایی استانبول را دارید؛ خیابان بغداد گزینه ایده آلی برای شما خواهد بود.

سوالات متداول

• محله بغداد استانبول کجاست؟
  بغداد اسم خیابانی معروف در بخش آسیایی استانبول است که در منطقه کادیکوی قرار گرفته است.

• اجاره آپارتمان در خیابان بغداد!
  اگر به دنبال اجاره آپارتمان در خیابان بغداد هستید، باید بدانید بخاطر سطح بالای اجتماعی و وجود پروژه های سوپر لوکس در این خیابان قیمت اجاره املاک بسیار بالا می باشد.

• آیا خیابان بغداد به مترو دسترسی دارد؟
  بلی، بوستانجی نام ایستگاهی است که خط مترو خط B1 که در گذشته به آن مارمارای می گفتند از آن عبور می کند.

اگر چنانچه تمایل دارید می‌توانید به این صفحات نیز سر بزنید: