قیمت آپارتمان در خیابان بغداد استانبول

این روزها که بحث خرید خانه در ترکیه خیلی داغ شده همه به دنبال پیدا کردن یک محله خوب هستند تا با خرید خانه دلخواه بتوانند زندگی با کیفیتی را تجربه کنند.اما سوالی که برای همه پیش می‌اید این است که کجا می‌تواند گزینه مناسبی باشد و بهتراست کدام محله را انتخاب کنیم؟

فلان محله استانبول شبیه کدام محله در تهران است؟
و وقتی که سراغ گوگل می‌روند با انبوهی از اطلاعات درست و غلط روبرو می‌شوند که نه تنها به تصمیم‌گیری کمکی نمی‌کند بلکه تا حدود زیادی هم دچار ابهام و سردرگمی می‌شوند.

اما برای انتخاب درست باید چکار کرد؟

یکی از بهترین راه‌های شناخت محله‌ها در استانبول، آشنایی با موقعیت محله، سطح قیمت، دسترسی‌های محلی، امکانات و … است که می‌تواند تا حدود زیادی به تصمیم گیری شما کمک کند. در مرحله بعد شما باید به استانبول سفر کنید و محله‌هایی که درباره آ‌نها تحقیق کرده‌اید را از نزدیک ببینید که آیا با تصورات شما همخوانی دارد یا خیر؟

پین تاتی امروز می‌خواهد تا یکی از لوکس‌ترین محله‌های استانبول را به شما معرفی کند، با ما همراه شوید.

خیابان بغداد استانبول، جایی برای از ما بهتران

خیابان بغداد یکی از معروفترین خیابان های استانبول است.
ساکنان آن سطح متفاوتی از کلاس و شیوه زندگی را تجربه‌می‌کنند.
اینجا جای افراد ثروتمند و متمول است.
خیابان بغداد پر است از ماشین‌های لوکس و گران‌قیمت. از مازراتی و بوگاتی گرفته تا فراری و مرسدس بنزهای سفارشی.
ویترین‌های مغازه‌ها هم در این خیابان باهم رقابت دارند.

فروشگاه زنجیره‌ای واکو، فروشگاه پاشاباغچه، بربری، گس، لویی ویتون، فروشگاه گیلان، بِیمن، بادی شاپ، استقبال، زارا، منگو، لانکوم، بابی براون، تاپ شاپ، کان یوزمه،  و … .

اینجا پاتوق جوانان ثروتمندیست که با ماشین‌های لوکس خیابان‌ها را وجب به وجب طی می‌کنند یا به اصطلاح خودمان دور دور می‌کنند.
رستوران‌ها و کافه‌های زیادی اینجا هستند.

از کافه‌های مدرن گرفته تا چای‌خانه‌های باحال.
از نصرت شعبه خیابان بغداد که در کادیکوی قرار دارد تا برگرهای خوشمزه‌ای که اینجا پیدا می‌شود.

پس اگر به دنبال چنین زندگی ایده‌آلی هستید و توان پرداخت هزینه‌هایش را دارید وقت را از دست ندهید.

قیمت آپارتمان در خیابان بغداد

قیمت آپارتمان در خیابان بغداد نسبت به مناطق دیگر استانبول بسیار بالاتر است و اکثر کسانی که تصمیم به دریافت شهروندی و پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک در ترکیه هستند تمایل به خرید واحد در این خیابان مشهور دارند.

قیمت آپارتمان در خیابان بغداد به طور مثال شما با مبلغ ۲۵۰ هزار دلار می‌توانید در یکی از برج‌های این خیابان نهایتا یک سوئیت یا واحد۱خوابه با متراژ ۴۰ تا ۵۰ متر پیدا کنید.

در دیگر محله‌های استانبول می‌توانید واحدی بزرگتر و یا حتی در محله‌های ارزانتر استانبول ۲ تا ۳ واحد بخرید.

پس اگر به دنبال زندگی در یکی از گرانترین و البته مشهورترین مناطق استانبول هستید این مطلب را تا انتها بخوانید.

پروژه‌های معروف خیابان بغداد

اگر بخواهم معروف‌ترین پروژه های خیابان بغداد را معرفی کنم شاید پروژه عمار و پارک رزیدانس از مطرح ترین پروژه‌های این خیابان است که به نوعی تبدیل به نماد خیابان بغداد شده‌اند.

با خرید واحد در رزیدانس‌ و سیته‌های این خیابان نام‌ آشنا شما زندگی متفاوتی را تجربه ‌خواهید کرد، چراکه اینجا محل زندگی اشراف و ثروتمندان است.پروژه‌ها برای جلب نظر این قشر خاص و رقابت در جذب مشتری هر کاری می‌کنند از ساخت وساز با کیفیت و پلان‌های معماری منحصربفرد و استفاده از طراحان مشهور دنیا تا امکانات رفاهی و امنیتی عالی و دیزاین‌های داخلی و استفاده از گرانترین برند‌های لوازم خانگی.
اگر به دنبال تجربه‌ای لوکس و فراتر از حد انتظار هستید حتما جای شما در یکی از همین پروژه‌هاست.

نرمال آپارتمان در خیابان بغداد

چنانچه تمایل به زندگی در برج‌های سر به فلک کشیده را ندارید یا ترس از ارتفاع دارید و یا حتی به دنبال جایی خلوت دنج می‌گردید که علاوه بر این‌ها قیمت مناسب‌تری داشته‌ باشد و متراژ بزرگتر بهتر است سراغ آپارتمان‌های کم واحد یا قدیمی‌تر در محله‌ بغداد بروید که اصطلاحا به این نوع ساختمان‌ها نرمال آپارتمان می‌گویند.

در قیاس با پروژه‌های گران و لاکچری این آپارتمان‌ها قیمت مناسب‌تری دارند.
اگر دوست داشته باشید می‌توانید واحدی با متراژ بزرگتر خریداری کنید.
اگر هم بخواهید به راحتی می‌توانید آن را بازسازی و مطابق با سلیقه‌تان دلچسب و زیباتر کنید.

با این شرایط شما می‌توانید به طور مثال:
واحد بزرگتری در حدود ۱۷۰ را با عمر ۳۰ تا ۳۵ سال و قیمتی در حدود ۱میلیون ۴۰۰ هزار لیر خریداری کنید.با بازسازی آن از زندگی در خانه رویائیتان لذت ببرید.

نکات مهمی درباره سند در ترکیه

اگر به دنبال خرید واحد در ترکیه هستید باید حواستان به موضوع سند باشد، به ویژه اگر به دنبال اخذ شهروندی ترکیه هستید.

در پروسه دریافت شهروندی از طریق خرید ملک، طبق قانون خریدار باید:
ملک یا املاکی را به ارزش ۲۵۰ هزار دلار در ترکیه خریداری نماید و به هیچ عنوان مبلغ مذکور نمی‌تواند کمتر از ۲۵۰ هزار دلار باشد.
زمانی که قصد خرید واحد را دارید باید برگه‌ای تحت عنوان اکسپرتیز دریافت کنید که ارزش ملک در آن مشخص شده باشد.

اکسپرتیز

اکسپرتیز همان برگه کارشناسی است که طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری و به جهت تعیین قیمت ارزش ملک بر اساس منطقه نوشته و آماده می‌شود.
این برگه برای نقل و انتقال سند الزامیست.

در زمان خرید ملک مطمئن شوید تا عین مبلغ پرداختی به فروشنده در سند قید شود در غیر این‌صورت ممکن است شهروندی ترکیه به شما داده نشود.
چون شما باید ثابت کنید که ملک را به ارزش ۲۵۰ هزار دلار خریداری کرده‌اید.

یکی از معایب ساختمان‌های دسته دوم این است که مالک حاضر به درج قیمت واقعی در سند نمی‌شود. چرا؟؟

در ترکیه بخاطر قوانین سخت‌گیرانه و دریافت مالیات بر درآمد و … مالک می‌بایست با توجه به افزایش ارزش ملک در سال‌هایی که ملک را خریداری کرده است درصد قابل توجهی از افزایش بهای ملکش را به دولت مالیات پرداخت کند و به همین خاطر بعضی از مالکان ترک حاضر به این کار نمی‌شوند و شما مجبور هستید بخشی از پول واحد را به صورت نقدی به مالک پرداخت کنید.

پس این‌کار شما را با مشکلات زیادی در راه اخذ شهروندی ترکیه روبرو خواهد کرد.

پس قبل از انجام معامله و پرداخت پول این موضوع را بررسی و با مالک شرط کنید.

سند اسکان در ترکیه

حتما مطمئن شوید واحدی را که خریداری می‌کنید، دارای مجوز یا سند اسکان باشد برخی از پروژه‌ها دارای سند اسکان نیستند و در نهایت برای دریافت اقامت با مشکل روبرو خواهید شد.

خیابان بغداد لوکس‌ترین خیابان آسیایی در استانبول

همانطور که خیابان ولیعصر در تهران چیزی در حدود ۱۸ کیلومتر است، خیابان بغداد در استانبول نیز چیزی حدود ۱۴ کیلومتر است.
حواستان باشد که گنجشک را به جای قناری به شما نفروشند.
هرجایی در این خیابان مرغوب نیست و قیمت‌ها در این خیابان بسته به لوکیشن متفاوت است.

پین تاتی بهترین مشاور در زمینه خرید ملک‌های دسته دوم در استانبول

اگر تمایل به سرمایه‌گذاری و خرید خانه در استانبول هستید می‌توانید از تجربیات و تخصص پین تاتی و مشاورانش در این زمینه استفاده کنید.
پین تاتی با داشتن فایل‌های مناسب و فیلتر شده کار شما را برای خرید آسان‌تر می‌کند.
کافی‌است با کارشناسان ما در تماس باشید.