کاپورا چیست؟ شرایط پرداخت بیعانه در ترکیه
در زبان ترکی کاپورا، kapora به معنی بیعانه میباشد، اگر قصد خرید ملک در ترکیه را داشته باشید و یا بخواهید ملکی را اجاره کنید، پیش از قطعی کردن معامله خریدار مبلغی را برای رزرو ملک در آژانس املاک به فروشنده پرداخت می‌نماید. ما در این مقاله به سوالاتی در خصوص شرایط پرداخت کاپورا، مبلغی که به عنوان بیعانه باید پرداخت شود، شرایط عودت کاپوره خواهیم پرداخت. با پین تاتی همراه شوید.
کاپورا چیست؟
همانطور که اشاره شد، کاپورا یا کاپوره در زبان ترکی به معنی بیعانه یا پیش پرداخت میباشد و فرقی نمی کند که قصد شما خرید ملک در ترکیه باشد و یا اجاره؛ اگر می‌خواهید ملک موردنظرتان را تا زمان قطعی کردن معامله رزرو نمایید باید وجهی را به صاحب ملک پرداخت کنید.
آخرین قوانین و شرایط شهروندی ترکیه در سال جدید!!
شرایط پرداخت کاپوره و نکاتی که باید به آن توجه کرد!
• معمولا بهتر است پیش از پرداخت بیعانه یا همان کاپوره از تصمیم خود مطمئن شوید و به دقت ملک موردنظرتان را بررسی نمایید زیرا در بیشتر موارد چنانچه تصمیم تان عوض شود و قصد ابطال قرارداد را داشته باشید مبلغ پرداخت شده به شما عودت داده نخواهد شد.
• کاپوره در اصل برای تضمین و قطعیت قرارداد پرداخت میشود و در صورت تخلف از موارد قرارداد بیعانه عودت نمی‌شود.
• در زمان پرداخت کاپورا بهتر است مبلغ مذکور را در آژانس املاک به فروشنده پرداخت نمایید و بابت پرداختتان رسید دریافت کنید. سعی کنید تمام شرایط و موارد قراردادی را ابتدا مطالعه و سپس مبایعه نامه و یا قرارداد را امضا نمایید.
• یادتان باشد کاپوره بخشی از کل هزینه ملک است و در زمان تسویه حساب نهایی مبلغ ودیعه یا پیش پرداخت از اصل مبلغ کسر می‌گردد.
با هزینه های جانبی خرید ملک در ترکیه آشنا شوید!
مبلغ کاپورا
کاپوره مبلغ مشخصی ندارد و توافقی میباشد اما در حال حاضر خریدار برای خرید ملک چیزی در حدود ۲ تا ۵ هزار دلار بابت رزرو واحد به فروشنده یا ساتیش آفیس (دفتر فروش شرکت سازنده ملک) پرداخت می‌نماید.
شرایط عودت کاپوره
عودت وجه در صورتی امکان پذیر است که فروشنده از تعهدات خود شانه خالی کند و یا نتواند به تعهدات خود عمل نماید، در این صورت وجه به خریدار عودت داده میشود.
نکته: در زمان پرداخت کاپورا به دفاتر فروش این احتمال وجود دارد که بیعانه را در صورت انصراف از خرید به خریدار عودت دهند برای همین شما در زمان رزرو واحد میتوانید در این خصوص صحبت کنید و با خیال راحت تر پیش پرداخت بدهید.
سخن آخر:
ما در این مقاله به معرفی کاپورا، شرایط پرداخت کاپوره پرداختیم. چنانچه قصد خرید خانه در ترکیه را دارید بهتر است پیش از دادن کاپورا تمام جوانب خرید، شرایط تامین وجه موردنیاز خرید ملک و ابعاد مختلف را بررسی نمایید زیرا شرایط عودت وجه یا همان کاپورا کار آسانی نیست و ممکن است به ضرر شما تمام شود. برای بازدید از بهترین پروژه های استانبول با کارشناسان پین تاتی در تماس باشید.
سوالات متداول:
- کاپورا چیست؟
کاپورا همان بیعانه ای است که برای رزرو واحد به فروشنده پرداخت می شود. - آیا می توان کاپوره را در صورت عدم معامله پس گرفت؟
در برخی از پروژه ها این امکان وجود دارد، بهتر است این موضوع را با آژانس املاک یا دفتر فروش سازنده شرط کنید. - مبلغ کاپورا چقدر است؟
این مبلغ توافقی است و می تواند از ۲۰۰۰ دلار به بالا باشد.
