محله ها و مناطق ممنوعه برای اجاره یا خرید ملک در استانبول کدامند؟
مناطق ممنوعه استانبول برای اجاره یا خرید ملک کدامند؟ این سوالی است که بسیاری از خریداران و سرمایه گذاران خارجی در زمان خرید ملک در استانبول باید بدانند. چنانچه هدف شما از خرید ملک در استانبول اخذ اقامت ترکیه است و نه شهروندی، بهتر است با مناطق و محله های ممنوعه استانبول آشنا شوید. ما در این مقاله به معرفی این مناطق خواهیم پرداخت.
آنچه در این یادداشت می خوانید:
مناطق ممنوعه برای اجاره یا خرید ملک در استانبول کدامند؟
سالانه اداره مهاجرت ترکیه در وب سایت خود قوانین و شرایط جدید را برای اطلاع همگان و به ویژه افرادی که قصد مهاجرت و سکونت در ترکیه را دارند منتشر می کند. در گذشته تنها ۲ منطقه از استانبول به عنوان مناطق ممنوعه برای خرید ملک شناخته می شد که منطقه فاتیح و اسنیورت بود.
چنانچه شخص قصد خرید یا اجاره ملک در این مناطق را داشت، نمی توانست تقاضای اقامت ترکیه را بدهد. اما در تازه ترین به روز رسانی این سایت تعداد محله ها به ۵۴ محله رسیده است که در ادامه به محله های هر منطقه اشاره خواهیم کرد.
هر چیزی که در زمان خرید ملک در استانبول باید بدانید!
مناطق ممنوعه برای خرید ملک در استانبول عبارتند از:
آوجیلار
- MERKEZ MAHALLESİ, GÜMÜŞPALA MAHALLESİ
- DENİZKÖŞKLER MAHALLES
باهچه لی اولر
- ŞİRINEVLER MAHALLESİ
- İKİTELLİ OSB MAHALLESİ , ZİYA GÖKALP MAHALLESİ
- YILDIZ MAHALLESİ
- BEYLİKDÜZÜOSB MAHALLESİ
- KOCATEPE MAHALLESİ , ŞEHİT MUHTAR MAHALLESİ
- BÜLBÜL MAHALLESİ , ÇUKUR MAHALLESİ
- KAMER HATUN MAHALLESİ , KALYONCU KULLUĞU MAHALLESİ
- YENİŞEHİR MAHALLESİ , KATİPMUSTAFA ÇELEBİ MAHALLESİ
- BOSTAN MAHALLESİ , ASMALI MESCİT MAHALLESİ
- KOZA MAHALLESİ , YEŞİLKENT MAHALLESİ
- ZAFER MAHALLESİ , PİRİ REİS MAHALLESİ
- GÖKEVLER MAHALLESİ , AKEVLER MAHALLESİ
- SULTANİYE MAHALLESİ , BAĞLARÇEŞME MAHALLESİ
فاتیح
- MİMAR KEMALETTIN MAHALLESİ , MESİHPAŞA
- MAHALLESİSARAÇ İSHAK MAHALLESİ , MUHSİNE HATUN MAHALLESİ
- BALABANAĞA MAHALLESİ , MİMAR HAYRETTIN MAHALLESİ
- NİŞANCA MAHALLESİ , KEMALPAŞA MAHALLESİ
- KATİP KASIM MAHALLESİ , İSKENDERPAŞA MAHALLESİ
- MOLLA GÜRANİ MAHALLESİ , MOLLA HÜSREV MAHALLESİ
- AKŞEMSETTİN MAHALLESİ
کوچوک چکمجه
- BEŞYOL MAHALLESİ , KÜÇÜKÇEKMECE İKİTELLİOSB MAHALLESİ
- MEHMET AKİF MAHALLESİ
- MASLAK MAHALLESİ
شیله
- MEŞRUTİYET MAHALLESİ
- İNÖNÜ MAHALLESİ , ERGENEKON MAHALLESİ
- MECİDİYEKÖY MAHALLESİ , CUMHURİYET MAHALLESİ
توزلا
- AYDINLI-KOSB MAHALLESİ
عمرانیه
- AYDINLI-KOSB MAHALLESİ
زیتین بورنو
- MALTEPE MAHALLESİ , YENİDOĞAN MAHALLESİ
- NURİPAŞA MAHALLESİ , YEŞİLTEPE MAHALLESİ
به چه ملک هایی در محله ها و مناطق ممنوعه استانبول اقامت داده نمی شود؟
اگر هدف شما از اجاره یا خرید ملک در استانبول صرفا اخذ اقامت ترکیه است و نه شهروندی پس باید در زمان انتخاب منطقه و محله بسیار دقت کنید. زیرا در صورت خرید ملک در آن ها به شما اقامت تعلق نخواهد گرفت.
به بیان ساده با خرید هر ملکی که ارزش آن کمتر از ۴۰۰ هزار دلار باشد، به شما شهروندی ترکیه تعلق نخواهد گرفت. این مناطق صرفا برای افرادی مناسب که به دنبال اخذ شهروندی ترکیه هستند.
همه چیز درباره شهروندی ترکیه و نکاتی که باید بدانید!
تفاوت اقامت و شهروندی ترکیه در چیست؟
شهروندی ترکیه به معنی اخذ تابعیت و دریافت پاسپورت ترکیه است که با خرید ملک یا املاکی به ارزش ۴۰۰ هزار دلار آمریکا در ترکیه امکان پذیر است. اما اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک به ارزش ۵۰ هزار دلار در شهرهای کوچک و ۷۵ هزار دلار در شهرهای بزرگ امکان پذیر خواهد بود.
شرایط دریافت اقامت ترکیه برای دانشجویان در مناطق ممنوعه استانبول
طبق اعلام اداره مهاجرت ترکیه، دانشجویان می توانند بدون هیچگونه منعی در تمام مناطق استانبول اقدام به اجاره ملک نمایند. در واقع دانشجویان مستثنی از این قانون هستند.
سخن آخر:
ما در این مقاله به معرفی مناطق ممنوعه استانبول پرداختیم و مناطق و محله هایی که شما با خرید یا اجاره ملک امکان دریافت اقامت ترکیه را نخواهید داشت را معرفی کردیم. چنانچه قصد خرید یا اجاره ملک در استانبول را دارید بهتر است پیش از هر چیز از موقعیت مکانی ملک مورد نظرتان اطلاع پیدا کنید تا دچار مشکل و ضرر و زیان نشوید. کارشناسان پین تاتی برای معرفی بهترین املاک در استانبول همراه شما هستند.
سوالات متداول:
- به چه مناطقی در استانبول ممنوعه می گویند؟
به مناطقی که با اجاره یا خرید ملک در استانبول به شما اقامت ترکیه اعطا نمی شود، مناطق ممنوعه می گویند. - آیا دانشجویان هم نمی توانند در مناطق ممنوعه اقامت بگیرند؟
خیر، دانشجویان از این قانون مستثنی هستند و در تمام مناطق استانبول و بدون هیچگونه محدودیتی می توانند خانه اجاره نمایند. - تفاوت اقامت و شهروندی ترکیه چیست؟
اگر ملکی که خریداری می کنید زیر ۴۰۰ هزار دلار باشد به شما اقامت ترکیه تعلق خواهد گرفت به شرطی که قیمت ملک در شهرهای بزرگ کمتر از ۷۵ هزار دلار و در شهرهای کوچک کمتر از ۵۰ هزار دلار نباشد. اما اخذ شهروندی و پاسپورت ترکیه با خرید ملک یا املاکی با ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دلار امکان پذیر است.
