شرایط اخذ اقامت ترکیه با اجاره خانه

• تیر 6, 1402تیر 6, 1402
• اقامت در ترکیه

طی یک دهه گذشته، بازار املاک و مستغلات در کشور ترکیه با رونق و شکوفایی قابل توجهی مواجه بوده است. یکی از دلایل توسعه این بازار، فراهم شدن امکان مهاجرت و اخذ اقامت ترکیه با اجاره ملک است که برای بسیاری از کشورهای همسایه، به خصوص ایران، فرصت معقول و مناسبی به شمار می‌رود. با این حال، قواعد اقامت ترکیه با اجاره ملک در سال‌های اخیر با تغییراتی مواجه بوده، و بسیاری از افراد را با این سوال روبه‌رو ساخته که آیا هنوز هم اقامت ترکیه با اجاره ملک امکان‌پذیر هست یا خیر.

بنابراین، در این مطلب به نکات مهم پیرامون گرفتن اقامت ترکیه با اجاره ملک و تغییرات ایجاد شده در قوانین آن می‌پردازیم. با پین تاتی همراه شوید!

آنچه در این یادداشت می‌خوانید:

• مهاجرت و اخذ اقامت ترکیه با اجاره ملک
• قوانین اجاره خانه در ترکیه
• مزایا و معایب مهاجرت و اخذ اقامت ترکیه با اجاره خانه
• مدارک لازم برای مهاجرت و اخذ اقامت ترکیه با اجاره خانه
• مراحل گرفتن اقامت ترکیه با اجاره خانه

مهاجرت و اخذ اقامت ترکیه با اجاره ملک

گرفتن اقامت ترکیه با اجاره خانه یکی از روش‌های دریافت اقامت توریستی ترکیه یا همان اقامت موقت است. در حالت کلی، افراد می‌توانند سالانه به مدت نود روز در خاک ترکیه حضور داشته باشند.

اما افرادی که به دلایل مختلف، از جمله اقدام برای ثبت شرکت یا ویزای سرمایه‌گذاری، یا بررسی وضعیت زندگی در کشور ترکیه برای مهاجرت یا حتی مقاصد توریستی، قصد ماندن در ترکیه به مدتی بیش از نود روز در سال را دارند، می‌توانند از این روش استفاده کنند. اقامت یکساله ترکیه از طریق اجاره ملک ، در حقیقت همان اقامت توریستی است که به مدت یک سال تمدید شده و در این مدت، افراد فرصت فراهم کردن شرایط اقامت دائم خود را دارند.

تا قبل از سال 2020 و بر طبق قانون کشور ترکیه، مهاجرت و اخذ اقامت ترکیه با اجاره خانه برای تمام متقاضیان امکان‌پذیر بود و آن‌ها می‌توانستند از طریق اقامت توریستی، حق اقامت یک یا دو ساله‌ای را دریافت کنند که قابلیت تمدید نیز داشت. اما از سال 2020 به بعد، قوانین مرتبط با اقامت ترکیه با اجاره ملک تغییر یافت و بخاطر شرایط کرونا تا ابتدای ماه مارچ ۲۰۲۲ اجرایی نشد.

با آخرین شرایط و قوانین انواع اقامت ترکیه آشنا شوید!

بر طبق قوانین جدید، اقامت ترکیه با اجاره خانه فقط برای آن دسته از افرادی امکان پذیر است که علاوه بر احراز شرایط کلی، مبلغی به میزان حداقل شش هزار دلار در حساب بانکی رسمی خود داشته باشند. امکان تمدید اقامت یکساله ترکیه از طریق اجاره ملک وجود ندارد. همچنین، افرادی که از حق اقامت یکساله ترکیه از طریق اجاره خانه استفاده می‌کنند، به طور موقت حق کار و تحصیل در این کشور را از دست می‌دهند.

اما، این افراد می‌توانند پس از گذشت شش ماه از اقامت خود، با درخواست مجوز کار و تحصیل، این محدودیت را از بین برده و برای یافتن شغل یا پذیرش تحصیلی در ترکیه اقدام کنند. لازم به ذکر است که دریافت مجوز کار نیازمند استخدام شدن توسط یک کارفرما و رد شدن بیمه برای شخص می‌باشد.

نکاتی که در دریافت اقامت دائم ترکیه تاثیر گذار است!

آشنایی با قوانین اجاره خانه در ترکیه

طبق قانون ترکیه، تمام اجاره‌نشینان موظف به پرداخت حق اجاره خود در ابتدای هر ماه هستند. علاوه بر این، در زمان عقد قرارداد اجاره مستاجر باید مبلغی معادل دو ماه حق اجاره را به عنوان ودیعه به صاحب ملک پرداخت کند.

پرداخت کلیه قبوض از جمله قبض آب و برق و گاز بر عهده مستاجر است، ضمن اینکه مبلغی هم تحت عنوان شارژ (عایدات) باید توسط مستاجر پرداخت شود. در زمان عقد قرارداد اجاره، نام و مشخصات تمامی افرادی که قرار است در ملک سکونت داشته باشند (بالای هجده سال) باید به صورت دقیق ثبت شود. و در نهایت، اگر مستاجر ملک را بدون اطلاع صاحب‌خانه تخلیه و ترک کند، هیچ مبلغی به وی عودت داده نمی‌شود.

بهترین روش برای دریافت پاسپورت ترکیه 

مزایا و معایب مهاجرت و اخذ اقامت ترکیه با اجاره ملک

اقامت ترکیه با اجاره ملک دارای مزایا و معایبی به شرح زیر است:

مزایای اقامت ترکیه با اجاره خانه

• فرد مقیم ترکیه می‌تواند در زمان بسیار کوتاه‌تری وقت سفارت کشورهای مختلف مثل آلمان یا اتریش را دریافت کند.
  • از آن جا که در این روش افراد مبلغ ارزی نسبتا معقول و مناسبی را به کشور ترکیه وارد می‌کنند که نقدینگی کشور ترکیه را افزایش می‌دهد، دریافت اقامت با این روش نسبت به سایر روش‌ها بسیار آسان است.
  • مبلغ لازم برای گرفتن اقامت ترکیه با اجاره ملک کم و مقرون‌به‌صرفه است.
  • اقامت یکساله ترکیه از طریق اجاره ملک فرصت کافی برای درخواست اقامت کاری، ثبت شرکت یا سرمایه‌گذاری در این کشور را در اختیار متقاضی قرار می‌دهد.

معایب اقامت ترکیه با اجاره خانه

• فرد متقاضی با دریافت این نوع اقامت، از تحصیل و کار محروم می‌شود اما این محرومیت موقتی است و پس از شش ماه، می‌تواند برای دریافت مجوز کار یا تحصیل درخواست دهد.
  • مهاجرت و اخذ اقامت ترکیه با اجاره ملک محدودیت زمانی یک ساله دارد و قابل تمدید نیست.

شرایط خرید خانه در ترکیه و آخرین قوانین مهاجرتی

مدارک لازم برای مهاجرت و اخذ اقامت ترکیه با اجاره خانه

مدارک لازم برای اقامت ترکیه با اجاره ملک عبارتند از:

• اجاره‌نامه محضری و رسمی ثبت شده در کشور ترکیه
  • بیمه درمانی با اعتبار یکساله (برای افراد بین هجده تا شصت‌وپنج سال)
  • کد مالیاتی کشور ترکیه
  • فرم درخواست مصاحبه ( (Randevu Formları
  • پاسپورت و کپی پاسپورت
  • عکس بیومتریک (4 قطعه)
  • ترجمه شناسنامه فرد به زبان ترکی استانبولی یا انگلیسی
  • ترجمه سند ازدواج برای افراد متاهل و ترجمه شناسنامه فرزندان در صورت داشتن فرزند
  • رسید پرداخت هزینه اداره مهاجرت
  • موارد اضافه مطابق با درخواست قبلی، مانند گواهی سوء‌پیشینه

مراحل اخذ اقامت ترکیه با اجاره ملک

برای مهاجرت و اخذ اقامت ترکیه با اجاره خانه لازم است مراحل زیر را دنبال کنید:

• تهیه و تنظیم مدارک لازم مانند اجاره‌نامه، بیمه‌نامه و کد مالیاتی
  • دریافت وقت مصاحبه راندوو (Randevu) از اداره مهاجرت ترکیه (göç idaresi)
  • تایید وقت مصاحبه توسط اداره مهاجرتی در بازه زمانی دو ماهه
  • شرکت در مصاحبه به همراه تمامی مدارک لازم (مصاحبه به زبان ترکی، انگلیسی یا با مترجم فارسی‌زبان)
  • دریافت نامه مبنی بر انجام شدن مصاحبه در بازه زمانی یک روز پس از مصاحبه
  • دریافت ایمیل حاوی نتیجه مصاحبه در بازه نود روزه پس از مصاحبه
  • دریافت کارت اقامت (در صورت قبول شدن در مصاحبه) از طریق پست و در آدرس خانه اجاره‌شده در ترکیه

از مراحل خرید خانه اقساطی در ترکیه چه میدانید؟

 

کلام آخر

همانطور که در این مطلب بررسی کردیم مهاجرت و اخذ اقامت ترکیه با اجاره ملک یکی از راه‌های محبوب برای افرادی است که به دنبال مزایای حضور یک ساله در کشور ترکیه هستند. اقامت ترکیه با اجاره ملک زمینه مهاجرت کاری، تحصیلی و دریافت اقامت دائم این کشور را فراهم می‌سازد. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد اقامت ترکیه با اجاره خانه و دریافت مشاوره برای انجام اقدامات لازم در این راستا، می‌توانید به مراکز مهاجرتی معتبر مراجعه کنید.