عمرانیه استانبول؛ جایی با ملک های قیمت مناسب!
عمرانیه Ümraniye، یکی از مناطق آسیایی استانبول است که در گذشته بخشی از منطقه اسکودار بوده است و با گسترش جمعیت شهرداری استانبول تصمیم به جدا نمودن این منطقه از اسکودار نمود. عمرانیه در حال حاضر پر جمعیت ترین منطقه آسیایی محسوب می شود و دارای جمعیتی بالغ بر ۷۱۳ هزار نفر می باشد.
این منطقه دارای ۳۵ محله می باشد. عمرانیه استانبول مانند بسیاری دیگر از مناطق استانبول دارای پیشینه تاریخی است و قدمت آن به دوران بیزانس باز می گردد. منطقه عمرانیه استانبول در گذشته روستایی کوچک با ۹۰۰ نفر جمعیت بوده و کم کم بخاطر رشد و گسترش شهرنشینی، این منطقه به مکانی مناسب برای سرمایه گذاری و ساخت و سازهای مدرن و انبوه تبدیل شد. در ادامه برای آشنایی بیشتر با این منطقه تاریخی با پین تاتی همراه شوید!
آنچه در این یادداشت می‌خوانید:
- عمرانیه و همسایگان ثروتمند آن!
- عمرانیه چند محله دارد؟
- گشت و گذار در منطقه
- امکانات و خدمات شهری
- حمل و نقل و دسترسی ها
- شرایط خرید ملک در این منطقه
- قیمت آپارتمان در این منطقه
- اجاره خانه در منطقه عمرانیه
عمرانیه و همسایگان ثروتمند آن!
همسایگان عمرانیه را مناطق لوکس و مرفه نشینی تشکیل داده اند که سبب شده تا این منطقه نیز از اعتبار بالایی برخوردار باشد.
بیکوز همسایه شمالی عمرانیه، اسکودار در غرب و آتاشهیر در جنوب منطقه عمرانیه واقع شده اند. همسایگان شرقی هم چکمه کوی و سانجاک تپه می باشند. منطقه بیکوز، اسکودار و آتاشهیر از لوکس ترین مناطق استانبول در بخش آسیایی می باشند.
با لوکس ترین محله های استانبول آشنا شوید!
عمرانیه چند محله دارد؟
همانطور که پیش تر اشاره شد این منطقه یکی از مناطق پرجمعیت در بخش آسیایی استانبول است و دارای ۳۵ محله می باشد که عبارتند از:
- ADEM YAVUZ MAHALLESİ محله آدِم یاووز
- ALTINŞEHİR MAHALLESİ محله آلتین شهیر
- ARMAĞANEVLER MAHALLESİ محله آرمانِولر
- AŞAĞI DUDULLU MAHALLESİ محله آشایی دودولّو
- ATAKENT MAHALLESİ محله آتاکنت
- ATATÜRK MAHALLESİ محله آتاتورک
- ÇAKMAK MAHALLESİ محله چاک ماک
- ÇAMLIK MAHALLESİ محله چاملیک
- CEMİL MERİÇ MAHALLESİ محله جمیل مریچ
- DUDULLU OSB MAHALLESİ محله دودولّو اُسب
- DUMLUPINAR MAHALLESİ محله دوملوپینار
- ELMALIKENT MAHALLESİ محله المالی کنت
- ESENEVLER MAHALLESİ محله اسن اولر
- ESENKENT MAHALLESİ محله اسن کنت
- ESENŞEHİR MAHALLESİ محله اسن شهیر
- FATİH SULTAN MEHMET MAHALLESİ محله فاتیح سلطان محمت
- FİNANSKENT MAHALLESİ محله فینانسکنت
- HEKİMBAŞI MAHALLESİ محله حکیم باشی
- HUZUR MAHALLESİ محله حوضور
- IHLAMURKUYU MAHALLESİ محله ایهلامورکویو
- İNKILAP MAHALLESİ محله اینکیلاپ
- İSTİKLAL MAHALLESİ محله ایسیکلال
- KAZIM KARABEKİR MAHALLESİ محله کاظیم کارابکیر
- MADENLER MAHALLESİ محله مادنلر
- MEHMET AKİF MAHALLESİ محله محمت عاکف
- NAMIK KEMAL MAHALLESİ محله نامیک کمال
- NECİP FAZIL MAHALLESİ محله نجیب فاضیل
- PARSELLER MAHALLESİ محله پارسلری
- SARAY MAHALLESİ محله سارای
- ŞERİFALİ MAHALLESİ محله شریف آلی
- SİTE MAHALLESİ محله سیته
- TANTAVİ MAHALLESİ محله تانتاوی
- TATLISU MAHALLESİمحله تاتلی سو
- TEPEÜSTÜ MAHALLESİ محله تِپه اُستو
- TOPAĞACI MAHALLESİ محله طوبا آجی
- YAMANEVLER MAHALLESİ محله یامانِولِر
- YENİŞEHİR MAHALLESiمحله یئنی شهیر
- YUKARI DUDULLU MAHALLESİ محله یوکاری دودولو
محله اسن کنت، آلتین شهیر ، آتاتورک و اسن شهیر نیز از محله های خوب این منطقه به حساب می آیند.
برای آشنایی بیشتر با شرایط خرید ملک در بخش آسیایی استانبول کلیک کنید!
گشت و گذار در منطقه عمرانیه استانبول
این منطقه به واسطه قرارگیری در بخش سرسبز استانبول، دارای آب و هوای مطلوبی است و پر از جنگل است، جنگل ایهلامور، تپه دودولو، پارک ترابزون، جنگل شیله، آکباک پارک،جان پارک از جمله مکان های تفریحی در این منطقه است. عمارت حکیم باشی، محله قدیمی و تاریخی بیرلیک نیز از مناطق دیدنی عمرانیه است.
نکات مهمی که در سفر به استانبول باید بدانید!
امکانات و خدمات شهری در عمرانیه
با توجه به جمعیت بالای این منطقه امکانات و خدمات شهری کاملی در عمرانیه قرار دارد که نیاز ساکنان آن را مرتفع می نماید. داشتن صدها مدرسه، دانشگاه و بیمارستان های دولتی و خصوصی، مراکز خرید متنوع و هتل های شیک همگی از مزایای زندگی در این منطقه محسوب می شود.
گام های مهم برای خرید خانه در ترکیه!
۴ بیمارستان در منطقه عمرانیه
- بیمارستان دولتی عمرانیه ÜMRANİYE HASTANESİ
- بیمارستان دولتی بین قاره ای حصار HİSAR İNTERCONTİNENTAL HOSPİTAL
- بیمارستان خصوصی چاکماک اردم ÖZEL ÇAKMAK ERDEM HASTANESİ
- بیمارستان خصوصی عافیت ÖZEL AFİYET HASTANESİ
دانشگاه های عمرانیه
- دانشگاه کورآمر KURAMER ÜNİVERSİTESİ
- دانشگاه ۲۹ ماییس استانبول İSTANBUL 29 MAYIS ÜNİVERSİTESİ
برخی از بهترین هتل های عمرانیه
- هتل دابل تری بای هیلتون استانبول عمرانیه DOUBLE TREE BY HİLTON İSTANBUL UMRANİYE
- هتل ارا پالاس ERA PALACE HOTEL
- کراون پلازا استانبول اوریا پارک CROWNE PLAZA İSTANBUL- ORYAPARK
- هتل هلیکون بیزینس HELİKON BUSİNESS HOTEL
شرایط دریافت پاسپورت ترکیه در سال ۲۰۲۳
برخی از مراکز خرید عمرانیه
- مرکز خرید جان پارک عمرانیه CANPARK AVM
- بویاک شاپینگ سنتر BUYAKA SHOPPİNG CENTER
- میدان شاپینگ مال MEYDAN SHOPPİNG MALL
حمل و نقل و دسترسی های در عمرانیه
یکی از نقاط قوت این منطقه داشتن خط مترو است. خط متروی M5 از این منطقه گذر می کند و همین امر سبب شده تا ساکنان عمرانیه برای رفت و آمد هزینه کمتری پرداخت نمایند.
علاوه بر این اتوبان های E 80 و شیله نیز از این منطقه عبور می کنند که باعث تسهیل در شرایط عبور و مرور ساکنین می گردد.
همه چیز درباره مترو استانبول
دسترسی های منطقه عمرانیه:
- فاصله تا تکسیم چیزی در حدود ۱۷ کیلومتر است که با ماشین شخصی ۴۰ دقیقه و با وسایل حمل و نقل عمومی یک ساعت و ده دقیقه حدودا زمان می برد تا به مقصد برسید.
- فاصله تا خیابان بغداد چیزی در حدود ۱۸ کیلومتر است که ۲۰ دقیقه زمان می برد تا به مقصد برسید.
- فاصله تا فرودگاه صبیحا نیز چیزی در حدود ۴۰ کیلومتر است و برای رسیدن به فرودگاه حدود ۳۰ دقیقه در راه خواهید بود.
- فاصله تا فرودگاه استانبول چیزی در حدود ۶۰ کیلومتر فاصله دارد و برای رسیدن به آن حدود یک ساعت و سی دقیقه در راه خواهید بود.
برای آشنایی با انواع اقامت ترکیه کلیک کنید!
شرایط خرید ملک در منطقه عمرانیه استانبول
همانطور که پیش تر اشاره شد، این منطقه دارای ویژگی های بسیاری برای سرمایه گذاری و خرید ملک در استانبول می باشد. داشتن دسترسی های خوب، همسایگی با مناطق لوکس بیکوز، آتاشهیر و اسکودار ، سیستم حمل و نقل عالی به همراه مترو، سرسبزی و آب و هوای خوب در این منطقه سبب شده تا طی چند سال اخیر پروژه های بسیاری در این مطقه اقدام به ساخت و ساز نمایند.
علاوه بر این تمایل خریداران ملک به بخش آسیایی در سال های اخیر سبب شده تا ملک های این منطقه از رونق بیشتری نسبت به گذشته برخوردار شوند و رشد سرمایه گذاری از سال ۲۰۲۱ به تدریج با شیب صعودی همراه بوده است. وجود آپارتمان های مدرن با قیمت های مناسب تر نسبت به همسایگان عمرانیه از جمله دلایلی است که بسیاری را برای خرید ملک به این منطقه می کشاند.
قیمت آپارتمان در منطقه عمرانیه
متوسط قیمت آپارتمان در منطقه عمرانیه چیزی در حدود ۳۵۰۰ دلار می باشد. قیمت یک آپارتمان نوساز ۳ خوابه با متراژ ۱۷۰ متر مربع در این منطقه چیزی در حدود ۵۴۵ هزار دلار می باشد.
چنانچه قصد بازدید از پروژه های این منطقه را دارید می توانید با کارشناسان پین تاتی در ارتباط باشید.
همه چیز درباره خرید خانه در استانبول
اجاره خانه در منطقه عمرانیه
شرایط و قیمت های اجاره ملک در این منطقه منطقی تر از سایر مناطق استانبول می باشد در حال حاضر متوسط اجاره بها یک واحد ۵۰ متری در عمرانیه چیزی بین ۶ تا ۸ هزار لیر می باشد.
با شرایط خرید خانه اقساطی در ترکیه آشنا شوید!
سخن آخر:
ما در این مقاله به معرفی منطقه عمرانیه استانبول پرداختیم و سعی کردیم تا توضیحات مختصری در خصوص عمرانیه Umraniye ، محله های آن، شرایط زندگی بدهیم. چنانچه قصد سرمایه گذاری و خرید خانه در منطقه عمرانیه را دارید و به دنبال بهترین پروژه های این منطقه هستید می توانید با کارشناسان پین تاتی برای بازدید رایگان از پروژ ه ها هماهنگ نمایید. پین تاتی مشاور امین شما در استانبول!
سوالات متداول:
- فاصله عمرانیه تا تکسیم چقدر می باشد؟
فاصله تا تکسیم چیزی در حدود ۱۷ کیلومتر است که با ماشین شخصی ۴۰ دقیقه و با وسایل حمل و نقل عمومی یک ساعت و ده دقیقه حدودا زمان می برد تا به مقصد برسید. - آیا هتل در منطقه عمرانیه وجود دارد؟
هتل هیلتون، هتل هیلکونبیزنس، هتل کراون پلازا و هتل ارا پالاس از جمله هتل های این متطقه می باشند. - مرکز خرید جان پارک کجاست؟
مرکز خرید جان پارک یکی از بهترین مراکز خرید در این منطقه می باشد. آدرس:Yaman Evler, Mahallesi, AlemdağCd No:169, 34768 Ümraniye/İstanbul, Turkey
