قیمت آپارتمان در بخش اروپایی استانبول
خرید خانه در قسمت اروپایی استانبول؛ رویای بسیاری از مهاجرین ایرانی کشور ترکیه است. سکونت در بخش اروپایی ترکیه، مزایای زیادی دارد که مهم‌ترین آن‌ها رفاه اجتماعی و فرهنگی بسیار بالاست. علاوه بر این، خرید آپارتمان در بخش اروپایی استانبول یک سرمایه‌گذاری پرسود برای ایرانی‌های غیرمهاجر، یا حتی مردم خود ترکیه به شمار می‌رود. با این حال، بسیاری از افراد آشنایی کافی با خانه‌های موجود در بخش اروپایی شهر استانبول ندارند. با پین تاتی برای بیشتر بیشتر با ویژگی‌های این بخش شهر استانبول، و محله‌های مختلف آن همراه شوید!
آنچه در این یادداشت می‌خوانید:
- خرید آپارتمان در بخش اروپایی استانبول
- ویژگی‌های املاک موجود در بخش اروپایی استانبول
- بخش اروپایی استانبول از نظر امکانات رفاهی
- بخش اروپایی استانبول از نظر امنیت و بازار کار
- محله‌های مختلف بخش اروپایی استانبول
خرید آپارتمان در بخش اروپایی استانبول
همانطور که می‌دانید شهر استانبول یکی از بزرگترین و پرجمعیت‌ترین شهرها در تمام دنیا به شمار می‌رود. این شهر بزرگ، به دو بخش کلی، یعنی بخش اروپایی استانبول و بخش آسیایی استانبول تقسیم میشود که هر یک از آن‌ها ویژگی‌ها و شرایط زندگی متفاوتی دارند.
از آن جا که خرید املاک در بخش اروپایی استانبول طرفداران بیشتری دارد، جمعیت این بخش (حدود پانزده میلیون نفر) به میزان قابل توجهی از جمعیت بخش آسیایی آن (حدود نه میلیون نفر) بیشتر است. وجود تعداد زیادی جاذبه تاریخی، سیستم حمل‌ونقل عمومی بسیار مدرن با دسترسی عالی، طیف گسترده‌ای از امکانات رفاهی و کسب‌وکارهای فراوان در بخش اروپایی استانبول، باعث رونق ساخت‌وساز در این منطقه شده و خرید ملک در قسمت اروپایی استانبول را افزایش داده است.
شرایط دریافت پاسپورت ترکیه در سال جدید!
حدود یک چهارم تولید ملی ناخالص ترکیه مربوط به شهر استانبول است. با توجه به این که شرکت‌ها و کمپانی‌های ترکی و بین‌المللی زیادی در بخش اروپایی استانبول فعالیت می‌کنند، به نظر می‌رسد که سهم عمده فعالیت‌های تجاری و صنعتی استانبول، به قسمت اروپایی تعلق دارد. این موضوع باعث میشود که طیف وسیعی از منابع انسانی کشور ترکیه در بخش اروپایی مستقر شوند و به سراغ خرید ملک در بخش اروپایی استانبول بروند.
با افزایش مخاطبان خرید خانه در قسمت اروپایی استانبول، صنعت ساخت‌وساز این بخش شهر توسعه یافته، و درآمد حاصل از آن صرف بهبود امکانات شهری این منطقه شده و نهایتا تمایل مخاطبان به خرید ملک در این بخش، افزایش یافته است. جمع‌بندی تمام این موارد، منجر به بالا رفتن قیمت خرید آپارتمان در بخش اروپایی استانبول شده و این منطقه را به یک گزینه بسیار مناسب برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است.
قیمت خانه در استانبول چقدر است؟
در حال حاضر مورخ ۱۹ جون ۲۰۲۳ برابر یا ۲۹ خرداد ۱۴۰۲ قیمت ملک در استانبول به طور کلی در ۳ رنج قیمتی قرار دارد که مناطق ارزان قیمت مانند کارتال، بیلیکدوز و … از حدود ۱۷۰۰ تا ۳۰۰۰ دلار به ازا هر متر مربع، مناطق متوسط نظیر کائیت هانه، باشاک شهیر و … حدود ۳ تا ۵ هزار دلار به ازا هر متر مربع و مناطق و محله های لوکس و گران قیمت نظیر ساریر، ماسلاک، آتاکوی (نوار ساحلی)، خیابان بغداد و نوار ساحلی کادیکوی از ۷ تا ۱۱ هزار دلار متغیر می باشد. قیمت های مذکور برای ساختمان های نوساز و دارای امکاناتی نظیر: استخر، سونا، سالن بدنسازی و … می باشند.
با شرایط خرید اقساطی خانه در ترکیه آشنا شوید!
حداقل قیمت خانه در استانبول چقدر است؟
حداقل قیمت خرید ملک در استانبول برای یک واحد بدون خواب (سوئیت) چیزی در حدود ۱ میلیون لیر می باشد.
قیمت خرید ملک در استانبول به پول ایران!
| مقایسه استانبول با شهرهای دیگر ترکیه | متوسط قیمت به ازاء هر متر مربع |
| استانبول | ۱۵.۰۰۰ لیر ( ۳۰ میلیون تومان به پول ایران) |
| آنکارا | ۶.۹۰۰ لیر (۱۳ میلیون تومان به پول ایران) |
| آنتالیا | ۹.۱۰۰ لیر (۲۰ میلیون تومان به پول ایران) |
|
ازمیر
|
۱۲.۵۶۹ لیر (۲۵ میلیون تومان به پول ایران) |
| بدروم | ۷.۲۰۰ لیر (۱۵ میلیون تومان به پول ایران) |
| دنیزلی | ۴.۵۰۰ لیر (۱۰ میلیون تومان به پول ایران) |
لازم به ذکر است قیمت های مذکور برای ساختمان های چندسال ساخت و نرمال آپارتمان ها می باشد.
ویژگی‌های املاک موجود در بخش اروپایی استانبول
بخش اروپایی استانبول ویژگی‌های فرهنگی و رفاهی متفاوتی با بخش آسیایی دارد و دارای وضعیت امنیت و سبک زندگی خاصی است. در ادامه به طور جداگانه به هر یک از این ویژگی‌ها می‌پردازیم.
بخش اروپایی استانبول از نظر امکانات رفاهی
میدان تکسیم در قلب بخش اروپایی استانبول قرار دارد و مرکز امکانات رفاهی این منطقه به شمار می‌رود. هتل‌ها، تراموا و وسایل حمل‌ونقل عمومی مختلف به روش‌های زمینی و آبی، مراکز تجاری و مال‌ها و اوت‌لت استورها، سینما و پارک‌ها و سایر امکانات این منطقه، که همگی از معماری مدرن برخوردارند، باعث اشتیاق زیاد افراد، به خصوص ایرانی‌ها، به خرید آپارتمان در بخش اروپایی استانبول شده است.
آشنایی با قوانین خرید خانه در استانبول که باید بدانید!
بخش اروپایی استانبول از نظر فرهنگ و جاذبه‌های توریستی
جاذبه‌های توریستی این منطقه متعلق به دوره‌های تاریخی و اقوام متفاوتی هستند. اگر قصد خرید خانه در قسمت اروپایی استانبول را داشته باشید، یا سری به این بخش شهر بزنید، متوجه مساجد سنی و شیعه که در گذشته به عنوان کلیساهای مسیحیان کاربرد داشته‌اند، می‌شوید. این مساجد، یک نمونه از جاذبه‌های توریستی بخش اروپایی استانبول به شمار می‌روند که به خوبی فرهنگ چند ملیتی و چند مذهبی این منطقه را نمایش می‌دهند.
دولما باغچه، برج گالاتا، مسجد ایاصوفیه، آب انبار باسیلیکا، مسجد سلطان احمد و روملی حصار تعدادی از جاذبه‌های توریستی این منطقه‌اند.
بخش اروپایی استانبول از نظر فرهنگی، مجموعه‌ای از فرهنگ اسلام (شیعه و سنی) و مسیحیت و در برگیرنده انواع ملیت‌های ترک، ایرانی، عرب، ارمنی، اروپایی و غیره است. به دلیل این تلفیق فرهنگی، بخش اروپایی شهر استانبول با آغوش باز از مهاجرین استقبال می‌کند و فضایی امن برای افراد با نگرش‌ها و ارزش‌های فرهنگی متفاوت به شمار می‌رود.
محله های ایرانی نشین استانبول کدامند؟
بخش اروپایی استانبول از نظر امنیت و بازار کار
بخش اروپایی شهر استانبول دارای بافت مدرنی است که بر اساس اصول شهرسازی طراحی شده است. همین موضوع، به اضافه فرهنگ بالای این منطقه، باعث افزایش امنیت بخش اروپایی این شهر شده است. به طور کلی، نرخ جرم و جنایت در بخش اروپایی استانبول پایین است و همین امر باعث تمایل شهروندان به خرید ملک در بخش اروپایی استانبول شده است.
دلیل این نرخ پایین، تمرکز نیروهای پلیس ترکیه بر بخش غربی استانبول (بخش اروپایی) میباشد.
با شرایط خرید خانه در بخش آسیایی استانبول آشنا شوید!
محله‌های مختلف بخش اروپایی استانبول
برای خرید املاک در بخش اروپایی استانبول باید با مناطق مختلف این بخش شهر آشنا باشید. این مناطق عبارتند از:
- شیشلی (Şişli): این منطقه، با مساحتی حدود سی کیلومتر مربع، در منتهاالیه همسایگی آسیا و اروپا واقع شده و به دریا راه ندارد. منطقه شیشلی جزء بخش‌های گران‌قیمت و لاکچری استانبول است و بخش زیادی از جاذبه‌های توریستی و آثار باستانی استانبول در آن قرار گرفته است.
- منطقه ساریر: محله زکریاکوی یکی از لوکس ترین محله های ببک است، مهم‌ترین ویژگی مثبت این منطقه آب و هوای خوب آن است. زکریاکوی بسیار سرسبز و زیبا است و جزء محله‌های مورد علاقه سرمایه‌گذاران برای خرید ملک در قسمت اروپایی استانبول به شمار می‌رود.
- ببک (Bebek): منطقه ببک از امنیت بالایی برخودار است و به همین دلیل یکی از گران‌قیمت‌ترین محله‌ها برای خرید خانه در قسمت اروپایی استانبول به حساب می‌آید. وجود پارک بزرگ ببک و چشم‌انداز تنگه بسفور، ببک را به گزینه اول بسیاری از مهاجران ترکیه تبدیل کرده است.
- بشیکتاش: این منطقه بیشتر در میان مردم بومی ترکیه طرفدار دارد. مساحت این محله یازده کیلومتر مربع است و جمعیت نسبتا زیادی دارد. بشیکتاش یکی از لوکس ترین مناطق استانبول در بخش اروپایی است که در آن ویلاهای سوپر لوکسی ساخته شده و افراد متمول ترکیه در آن زندگی می‌کنند.
- محله تکسیم (Taksim): تکسیم معروف‌ترین منطقه در بخش اروپایی استانبول است که در منطقه بی اوغلو قرار دارد و دلیل آن، تمرکز هتل‌ها، فروشگاه‌ها و مراکز توریستی در این منطقه میباشد. این محله در میان گردشگران محبوبیت زیادی دارد (به دلیل وجود فروشگاه‌های برند و جاذبه‌های تاریخی)، اما اگر به دنبال خرید آپارتمان در بخش اروپایی استانبول هستید، باید بدانید که محله تکسیم کمی شلوغ و پر رفت‌وآمد است و برای سکونت در استانبول، محله‌های بهتری نیز وجود دارند.
- محله باهچه شهیر (Bahçeşehir): این محله به خاطر داشتن امکانات رفاهی متنوع، و پارک‌های تفریحی لوکس و برج‌هایی با معماری مدرن شهرت دارد. علاوه بر این، باغچه شهیر فاصله کمی با فرودگاه استانبول، که بزرگترین فرودگاه جهان است، دارد و این موضوع از دید سرمایه‌گذاران و برج‌سازان که به دنبال مناطقی با قابلیت رشد و توسعه اقتصادی هستند، یک امتیاز ویژه به شمار می‌رود. باهچه شهیر از محله های ارزان و قیمت مناسب استانبول است که در منطقه باشاک شهیر قرار گرفته است.
علاوه بر محله‌های نامبرده، محله‌های دیگری نظیر آوجیلار (Avcılar)، باغجیلار (bagcilar)، کوچوک چکمچه (Küçükçekmece) و غیره نیز در بخش اروپایی استانبول قرار دارند که همگی گزینه‌های مناسبی برای خرید خانه در قسمت اروپایی استانبول به شمار می‌روند. با این وجود، انتخاب بهترین محله برای خرید آپارتمان در بخش اروپایی استانبول تابع عوامل زیادی است. به طور مثال، اگر به دنبال خانه کوچک و مجردی هستید بهتر است به محله تکسیم نزدیک باشید.
با انواع اقامت ترکیه آشنا شوید!
سخن آخر
اما اگر قصد سرمایه‌گذاری و خرید خانه بخش اروپایی استانبول دارید یا به دنبال خانه ویلایی می‌گردید، هرچقدر به سمت محله‌های غربی بروید بهتر است. علاوه بر این، قبل از تصمیم‌گیری باید عواملی مثل قیمت مورد نظر، فرهنگ، دسترسی به سایر مناطق و محل کار، امکان رشد منطقه، امکانات رفاهی و غیره را در نظر بگیرید تا بتوانید گزینه ایده‌آل خود را برای خرید انتخاب کنید.
سوالات متداول:
- آیا خرید ملک با ۳۰۰ میلیون تومان در ترکیه امکان پذیر است؟
خیر، حداقل قیمت ملک برای دریافت اقامت ترکیه در شهرهای کوچک ترکیه ۵۰ هزار دلار و در شهرهای بزرگ ۷۵ هزار دلار می باشد. - بهترین مناطق بخش اروپایی استانبول کدامند؟
شیشلی، ساریر، باکرکوی و بشیکتاش از بهترین مناطق بخش اروپایی استانبول هستند. - خرید ملک در ترکیه و اخذ پاسپورت به چه صورت می باشد؟
اگر قصد اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک دارید باید بدانید حداقل قیمت ملک خریداری شده در ترکیه باید ۴۰۰ هزار دلار آمریکا باشد.
