شرایط خرید قسطی ملک در ترکیه
از شرایط خرید خانه در ترکیه با وام بانکی چه می دانید؟ یکی از بهترین راه‌های سرمایه‌گذاری خرید ملک در خارج از کشور است. ترکیه به عنوان همسایه نزدیک کشور ما، گزینه مناسبی برای خرید املاک محسوب میشود. اما از آن جایی که خرید ملک در ترکیه سرمایه نسبتا بالایی نیاز دارد، بسیاری از افراد توان مالی این کار را ندارند.
خرید قسطی ملک در ترکیه یک گزینه مناسب برای این افراد است تا با سرمایه کمتر، بهترین و سودآورترین سرمایه‌گذاری را داشته باشند. با خریداری ملک در ترکیه ارزش پول خود را نسبت به دلار حفظ می‌کنید و از کاهش و بی‌ارزش شدن سرمایه خود جلوگیری خواهید کرد.
علاوه بر سود بالای این سرمایه‌گذاری، شما با خرید قسطی ملک در ترکیه، به راحتی میتوانید اقامت موقت این کشور یا همان کیملیک کارت ترکیه را دریافت کنید. با داشتن کیملیک کارت میتوانید یک سال در میان در ترکیه زندگی کنید. قبل از هر اقدامی برای خرید املاک در کشور ترکیه بهتر است با قوانین این کشور، شرایط خرید اقساطی املاک، وام مسکن و… آشنا شوید تا با اطلاعات کامل بهترین تصمیم را بگیرید.
آنچه در این یادداشت می خوانید:
- شرایط وام مسکن در ترکیه
- خرید ملک در ترکیه با وام
- خرید اقساطی ملک در ترکیه
- خرید اقساطی ملک آماده در ترکیه
- شرایط خرید خانه اقساطی با وام در ترکیه
- مدارک دریافت وام مسکن در ترکیه
- دریافت وام مسکن در ترکیه
- نرخ سود وام مسکن در ترکیه
شرایط وام مسکن در ترکیه
بانک‌های ترکیه به افراد متقاضی خرید خانه وام مسکن اعطا می‌کند. اما متاسفانه این وام شامل افراد خارجی نمی‌شود. این افراد می‌توانند ابتدا با هزینه شخصی ملکی را در ترکیه خریداری کنند و سپس با ارائه سند آن به بانک وام مسکن دریافت کنند. در چنین مواردی بانک‌ها معمولا چیزی حدود 70 درصد از کل مبلغ ملک خریداری شده را به عنوان وام به خریدار پرداخت می‌کنند.
شرایط بانک‌های مختلف برای پرداخت و اقساط وام مسکن متفاوت است و شما برای اطلاع دقیق از قوانین هر بانک میتوانید به وب سایت آن مراجعه کنید. برای اینکه در طول پروسه خرید خانه در ترکیه با وام بانکی با مشکل مواجه نشوید، بهتر است قبل از هر اقدامی با شرایط وام در ترکیه آشنا شوید. کمک گرفتن از مشاوران و متخصصان خبره در این راه بهترین و مطمئن‌ترین گزینه است.
برای آشنایی با انواع اقامت ترکیه کلیک کنید.
خرید ملک در ترکیه با وام
یکی از مطمئن‌ترین راه‌ها برای خرید قسطی ملک در ترکیه، اخذ وام بانکی است. مزیت این کار این است که شما به طور مستقیم با یک منبع کاملا معتبر در ارتباط هستید و خیال شما بابت عمل طرف مقابل به تعهدات خود راحت خواهد بود.
بهترین روش خرید ملک در ترکیه و قوانین جدیدی که باید بدانید.
سود وام خرید مسکن در کشور ترکیه خیلی بالا نیست و برای بازپرداخت آن با توجه به میزان سودی که پرداخت می‌کنید، بین 10 تا 15 سال زمان دارید. با خرید ملک در ترکیه با وام بانکی سند ملک به نام شما صادر خواهد شد اما شما تا اتمام اقساط اجازه استفاده از سند را ندارید. اما شرایط دریافت وام خرید مسکن از بانک‌های ترکیه به چه شکل است؟
اولین و مهم‌ترین شرط برای دریافت وام مسکن افراد خارجی در کشور ترکیه ارائه سند ملک خریداری شده ترکیه است. پس از آن باید با ارائه مدارک و مستندات معتبر به بانک ثابت کنید که توانایی پرداخت اقساط و تسویه وام دریافتی را دارید. در ادامه مدارک لازم برای اثبات تمکن مالی به بانک را معرفی میکنیم. شرط دوم برای خرید ملک در ترکیه با وام بانکی داشتن سن بین 25 تا 70 سال است.
خرید اقساطی ملک در ترکیه
روش دوم برای خرید قسطی ملک در ترکیه، خرید از شرکت‌های سازنده است. در این روش دو راه پیش روی شما است. راه اول خرید خانه‌های آماده و راه دوم پیش خرید خانه‌های در حال ساخت است. معمولا شرکت‌های سازنده از مراحل ابتدایی شروع پروژه‌های خود واحدهایی را پیش فروش می‌کنند.
شرایط پیش خرید از سازندگان به این صورت است که شما مبلغی را به عنوان پیش پرداخت به شرکت پرداخت می‌کنید و مابقی قیمت خانه قسط بندی میشود. سود، مبلغ و دوره اقساط به فروشنده بستگی دارد. در این روش برخلاف دریافت وام از بانک سند به نام شما صادر نمی‌شود و برای دریافت سند باید ابتدا مبلغ را به طور کامل پرداخت کنید.
نکته مهمی که در مورد پیش خرید خانه وجود دارد اعتبار فروشنده و انجام تعهدات او است. بنابراین شما باید برای پیش خرید املاک در ترکیه سازنده و شرکت‌های مطمئن را انتخاب کنید تا در ادامه با مشکل مواجه نشوید.
آخرین شرایط و قوانین خرید خانه در استانبول
خرید اقساطی ملک آماده در ترکیه
خرید خانه‌ها و املاک آماده مناسب کسانی است که عجله دارند. طبیعتا برای چنین خانه‌هایی باید مبلغ بیشتری بپردازید. در این روش نیز تا زمان پرداخت کامل اقساط سندی به نام شما صادر نمی‌شود و تا پایان بازپرداخت وام به عنوان صاحب ملک شناخته نمی‌شوید.
مزیت خرید ملک آماده در ترکیه این است که شما میتوانید همه ویژگی‌ها و مشخصات خانه را به صورت عینی و واقعی مشاهده کنید و با توجه به شرایط ملک تصمیم به خرید بگیرید.
از مالیات ملک در ترکیه چه میدانید؟
شرایط خرید خانه اقساطی با وام در ترکیه
بانک‌های ترکیه برای خرید واحدهای ساختمانی در حال ساخت توسط برخی شرکت‌های سازنده، به خریداران وام اعطا می‌کنند. مبلغ وام مسکن بر حسب قرارداد معاملاتی تعیین میشود. معمولا 40 درصد از مبلغ ملک در زمان قرارداد و مابقی به صورت اقساط 60 ماهه تسویه میشود.
مدارک دریافت وام مسکن در ترکیه
برای خرید خانه در ترکیه با وام بانکی باید مدارک زیر را به بانک ارائه دهید:
- فیش حقوقی معتبر (برای کارمندان و بازنشستگان) یا گزارش معتبر از میزان درآمد (برای مشاغل آزاد)
• پرینت حساب بانکی ایران
• کپی سند ملک در ترکیه (سند تاپو)
• گواهی عدم بدهی مالی در ایران
• پرینتی از گردش حساب بانکی در ایران
• اصل و کپی پاسپورت ایرانی
البته داشتن مدارک فوق برای دریافت وام مسکن کافی نیست و صلاحیت شما باید برای بانک مورد نظر محرز شود.
دریافت وام مسکن در ترکیه
هر بانکی برای اعطای وام قوانین مخصوصی دارد که خریدار باید به طور دقیق مطابق آن‌ها عمل کند. برای درخواست وام باید مراحل گوناگونی را طی کنید. در این راه لازم است به خوبی با زبان ترکی آشنا باشید و به خوبی صحبت کارمندان بانک و… را متوجه شوید. پر کردن فرم‌های بانکی برای دریافت وام نیز یکی از اصلی‌ترین معضلات متقاضیان خارجی است. در نتیجه بهتر است از مشاوران خبره کمک بگیرید تا در آینده دچار مشکل نشوید.
نرخ سود وام مسکن در ترکیه
در ترکیه نرخ سود بانکی بین 4.4 تا 7.5 درصد است. میزان دقیق سود وام مسکن به شرایط بانک مورد نظر و همچنین نوع و زمان بازپرداخت وام بستگی دارد. در صورتی که زیر یک سال مبلغ وام را تسویه کنید، از پرداخت سود بانکی معاف می‌شوید.
آیا با خرید قسطی ملک در ترکیه می توان شهروندی ترکیه را دریافت کرد؟ برای پاسخ به این سوال کلیک کنید.
سخن آخر:
ما در این مقاله توضیحات کاملی در خصوص شرایط خرید اقساطی ملک در ترکیه دادیم. خرید ملک در کشورهای خارجی یکی از بهترین راه‌های سرمایه‌گذاری است. با توجه به نزدیکی مسافت و فرهنگ کشور ترکیه با کشورما، این کشور می‌تواند گزینه بسیار مناسبی برای خرید ملک باشد. بسیاری از خریداران مایل هستند به صورت اقساطی در ترکیه ملک بخرند. شرایط متنوعی برای خرید قسطی ملک در ترکیه وجود دارد.
شما میتوانید با مراجعه به بانک و پشت سر گذاشتن مراحل مختلف وام مسکن دریافت کنید. همچنین میتوانید ملک مورد نظر خود را به صورت اقساطی از شرکت‌های سازنده خریداری کنید.
سوالات متداول:
- آیا امکان دریافت وام برای خرید ملک در ترکیه برای اتباع خارجی وجود دارد؟
خیر. زیرا وام بانکی به اتباع ترکیه تعلق می گیرد. - آیا با خرید اقساطی ملک میتوان شهروندی ترکیه را دریافت نمود؟
درصورتی که حداقل پرداختی خریدار ۴۰۰ هزار دلار باشد این امکان وجود دارد. - نرخ سود وام مسکن در ترکیه چقدر است؟
در ترکیه نرخ سود بانکی بین 4.4 تا 7.5 درصد است. میزان دقیق سود وام مسکن به شرایط بانک مورد نظر و همچنین نوع و زمان بازپرداخت وام بستگی دارد.
