شرایط انحصار وراثت در ترکیه
آشنایی با قانون ارث در ترکیه، برای سرمایه گذاران خارجی، بسیار مهم است. اگر یک فرد خارجی بخواهد در بخش املاک و یا دیگر حوزه های سرمایه گذاری در ترکیه ورود کند باید با قانون وراث ترکیه آشنا شود.
شاید این سوال برای شما پیش بیاید که وصیت نامه در ترکیه چگونه تنظیم میشود و سهم همسر و فرزندان شامل چه مواردی است و ورثه چگونه میتوانند از سهم ارث بهره مند گردند.
مواردی همچون، رفتار دولت با اموال فرد متوفی، میزان مالیات بر ارث، نحوه انحصار وراثت در ترکیه و روال قانون ارث در ترکیه، تنظیم وصیت نامه میتواند امنیت سرمایه گذاری را برای خارجی ها تضمین نماید.
در اصلاحیه قانون جدید به شماره ۴۷۲۱ قانون مدنی ترکیه که به عنوان قانون اصلی مورد تایید است، مورث (مالک و تنظیم کننده وصیت نامه) پس از فوت تمامی اموالی که دارای سند قانونی میباشد شامل (املاک و مستغلات، مغازه،خانه و … سهام، شرکت، ماشین و تمام بدهیها،ضررها و سودهای مالی) را به ورثه قانونی اش که در وصیت نامه خود به صورت رسمی در نوتر ذکر کرده انتقال دهد. با پین تاتی همراه شوید.
آنچه در این یادداشت میخوانید:
- همه چیز درباره قانون ارث در ترکیه
- شرایط قانون وراثت ترکیه برای اتباع خارجی
- چگونگی تنظیم وصیتنامه در ترکیه
- مدارک لازم برای تنظیم وصیت نامه رسمی در ترکیه
- ورثه قانونی و ورثه وصیت شده در نوتر (Noter):
- میزان سهم الارث در ترکیه
- نحوه تقسیم أموال متوفی در صورت نداشتن وصیت نامه
- ابطال وصیتنامه متوفی در ترکیه:
- در چه صورتی اختیار املاک به دولت ترکیه تعلق میگیرد؟
- آیا امکان محروم کردن یک فرد از ارث در ترکیه وجود دارد؟
- مالیات بر انتقال ارث در کشور ترکیه چگونه است؟
- مدارک لازم برای درخواست دعاوی ارث برای خارجی ها در ترکیه
همه چیز درباره قانون ارث در ترکیه
از مزایای قوانین ترکیه، روشن بودن و عدم ابهام در جزئیات و مواد آنهاست. قانون ارث در ترکیه هم از این قاعده مستثنی نبوده و قانون گذاران ترکیه به وضوح به تمامی جزئیات مربوط به وراثت و تمام آنچه را که برای تضمین و تثبت سرمایه گذاری بدان نیاز است در قانون پیش بینی کرده اند. یکی از نکات مثبت قانون ارث در ترکیه این است که قوانین ارث برای اتباع ترک و خارجیها یکسان است و فرقی بین آنها در اجرای قانون نیست.
دولت ترکیه تمامی جنبههای قانونی را بررسی و بر اساس آن قوانین وراثت را تدوین کرده است.
شرایط قانون وراثت ترکیه برای اتباع خارجی
همانطور که در بالا اشاره شد، قانون ارث برای اتباع خارجی و شهروندان ترک یکسان است و قانون انحصار وراثت و مالیات را نیز در بر میگیرد.
در صورت فوت سرمایه گذار، دولت ترکیه با ارسال نامهای به کشور فرد متوفی، نام وراث را خواستار میشود. البته باید توجه داشت مالک باید پیش از مرگ، نسبت به تنظیم وصیت نامه رسمی در دفاتر نوتر ترکیه اقدام نموده و وکیلی برای خود انتخاب کرده باشد. تنظیم وصیت نامه معتبر سبب تسریع در انجام امور اداری و انحصار وراثت میگردد.
با انواع قوانین و شرایط اقامت ترکیه آشنا شوید!
چگونگی تنظیم وصیتنامه در ترکیه
اگر چنانچه مالک قصد در زمان حیات خود تصمیم به تنظیم وصیت نامه بگیرد، میبایست مطابق آنچه قانون گذار ترک وضع کرده وصیت نامه خود را تنظیم نماید. وصیت نامه دستنویس و مخدوش در ترکیه فاقد اعتبار است. دفاتر اسناد رسمی ترکیه(نوتر) کار تنظیم رسمی وصیت نامه را برای متقاضیان انجام خواهد داد.
چنانچه متقاضی به زبان ترکی مسلط نباشد باید در زمان تنظیم وصیت نامه از یک مترجم رسمی کمک بگیرد، همچنین وجود شاهد نیز الزامی است. گواهی سلامت یکی دیگر از مدارکی است که در زمان تنظیم وصیت نامه بدان نیاز است.
هرچیزی که برای دریافت شهروندی ترکیه بدانید!
مدارک لازم برای تنظیم وصیت نامه رسمی در ترکیه
مدارک مورد نیاز برای تنظیم وصیت نامه در ترکیه عبارتند از:
• اصل و کپی پاسپورت مالک به همراه ترجمه رسمی
• ۲ قطعه عکس مالک
• کپی برابر اصل پاسپورت وراث
• سند ملک یا املاک مورد نظر به همراه فتوکپی برابر اصل
• گواهی سلامت روان
• متن وصیت نامه
• شاهد ۲ نفر
• مترجم رسمی
به طور معمول تنظیم وصیت نامه ۱ روز کاری زمان خواهد برد.
ورثه قانونی و ورثه وصیت شده در نوتر (Noter):
متوفی میتواند پیش از مرگ، با مراجعه به مراکز درمانی گواهی صحت و سلامت دریافت نماید و سپس وصیت نامهای در دفتر اسناد رسمی (نوتر) تنظیم نماید و افرادی را که میخواهد از اموالش سهم ببرند را مشخص نماید. بدین ترتیب امول بجا مانده از متوفی به صورت قانونی و رسمی به نامبردگان در وصیت نامه خواهد رسید. به چنین وراثی، وراث وصیت شده میگویند.
علاوه بر این هر شخص متوفی، دارای وراثی است که رابطه خونی با او دارند. این وراث شامل فرزندان متوفی میشود. درصورت نداشتن فرزند طبق قانون وراثت در ترکیه، اموال وی به پدر و مادر و در نهایت به خواهر و برادرش خواهد رسید. بر این أساس تمام أموال شخص متوفی در ابتدا به فرزاندان قانونی و سپس به ورات قانونی خواهد رسید.
قانون وراثت ترکیه و میزان سهم الارث در ترکیه
در قانون وراثت ترکیه، بر اساس ماده ۵۰۶ قانون با شماره ۴۷۲۱ سهم وراث میتواند به صورت دلخواه و متفاوت تنظیم گردد، و میتواند به میزان نزدیکی و نسبت شخص وارث با شخص متوفی تغییر نماید، البته سهم وراث میتواند در وصیتنامه شخص متوفی که توسط دفاتر اسناد رسمی تنظیم شده، مشخص شود و به هیچ عنوان تحت هیچ قانونی در قابل تغییر نیست.
با شرایط خرید خانه در ترکیه آشنا شوید!
یکی از محسنات دیگر قانون ارث در ترکیه، تساوی حقوق زن و مرد میباشد، بدین ترتیب که اموال متوفی به فرزندان وی به طور مساوی خواهد رسید. باید به این نکته توجه داشت در صورتی که متوفی دارای بدهی های قانونی نظیر بدهی بانکی و وام های پرداخت نشده، داشته باشد، کلیه بدهیها از اموال وی کسر و الباقی بین وراث تقسیم میگردد.
چنانچه متوفی، فرزندی نداشته باشد، تمام اموال و داراییها به خانواده وی یعنی پدر و مادر تعلق میگیرد.
چنانچه پدر و مادر شخص متوفی در قید حیات نباشند، کل اموال به همسر رسمی وی تعلق میگیرد.
چنانچه متوفی، فرزند فوت شدهایی داشته باشد که قبل از او فوت شده باشد، سهم ارثش به نوه فوت شدهاش خواهد رسید.
چنانچه فرزندان متوفی تابعیت کشور دیگری را داشته باشند، وضعیت حقوقی اموال متوفی باید از طریق دادگاه ترکیه و انحصار وراثت بررسی شود.
نحوه تقسیم اموال متوفی در صورت نداشتن وصیت نامه
چنانچه متوفی در زمان حیات خود اقدام به تنظیم وصیت نامه رسمی نکرده باشد، اولویت تقسیم اموال او به شرح زیر میباشد:
• اولویت اول همسر و فرزندان متوفی
• در صورت نداشتن همسر و فرزند، پدر و مادر وارث اموال خواهند بود.
• در صورت نداشتن فرزند و والدین، همسر متوفی مالکیت اموال را با پدربزرگ و یا برادر او تقسیم میکند.
• در صورت عدم وجود خویشاوند دیگر، تمامی اموال غیرمنقول به همسر متوفی تعلق میگیرد.
• در صورت نداشتن خانواده، مالکیت اموال متوفی به دولت ترکیه واگذار میشود.
ابطال وصیتنامه متوفی در ترکیه:
وصیت نامه های مورد تایید قانون وراثت ترکیه در کل به ۳ روش مورد تایید هستند:
- وصیت نامه شفاهی؛ وصیت نامه شفاهی ۳۰ روز اعتبار دارد. طبق ماده ۵۳۹ و ۵۴۱ قانون ترکیه در صورتی که شخص در وضعیتی قرار گرفته باشد که امکان تنظیم نوع دیگری از وصیت نامه را نداشته باشد، این وصیت نامه اعتبار دارد.
• وصیت نامه دست نویس؛ طبق ماده ۵۳۸ این وصیت نامه با دست خط متوفی و با درج تاریخ و امضا و اثر انگشت متوفی معتبر است.
• وصیت نامه رسمی؛ طبق قانون ۵۳۲ و ۵۳۷ قانون وراثت ترکیه، با حضور یک مقام رسمی و دو نفر شاهذ بالغ تنظیم میگردد.
چنانچه متوفی تحت شرایط غثر عادی و تحت فشار وصیت نامه را تنظیم کرده باشد و یا واجد شرایط نباشد و یا وصیتنامه تنظیم شده دارای ایراد باشد، وصیتنامه ابطال شده و طبق قانون مدنی ترکیه، اموال و دارایی ها به وراث قانونی تعلق خواهد گرفت.
در چه صورتی اختیار املاک به دولت ترکیه تعلق میگیرد؟
بر طبق قانون ارث در ترکیه، تنها در صورت عدم تنظیم وصیتنامه و نبود وراث، داراییهای متوفی به دولت ترکیه واگذار میشود.
آیا امکان محروم کردن یک فرد از ارث در ترکیه وجود دارد؟
بله؛ شاید مالک به هر دلیلی قصد محروم کردن یکی از اعضای خانواده را از میراثش داشته باشد به همین خاطر این امکان در قوانین کشور ترکیه در نظر گرفته شده است. قانون ارث در ترکیه منعی را برای این موضوع در نظر نگرفته است
مالیات بر انتقال ارث در کشور ترکیه چگونه است؟
قانون مالیات بر ارث در کشور ترکیه تفاوتی میان اتباع خارجی و شهروندان ندارد. میزان مالیات در کشور ترکیه بر طبق قوانین ترکیه، بسته به مکان اموال شخص متوفی بین ۱ تا ۳۰ درصد متفاوت است. مالیات در این کشور بر طبق میزان داراییهای فرد متوفی تعیین میشود همچنین در زمان کاهش قیمت ملک مالیات آن نیز کاهش پیدا میکند.
این مالیات باید به مدت حداکثر ۳ سال در ماههای می یا نوامبر پرداخت شود.
مدارک لازم برای درخواست دعاوی ارث برای خارجی ها در ترکیه
برای دریافت و انتقال ارث در کشور ترکیه در ابتدا باید، مدارک مربوط به فوت فرد وارث را تقدیم دادگاه محلی نمود. مدارکی مانند گواهی فوت و گزارش بیمارستان از این جمله است.
از دیگر مدارک لازم برای انحصار ورثه تهیه عکس پرسنلی، پاسپورت و گرفتن شماره مالیاتی از طریق ثبتنام در اداره مالیات این کشور است. برای درخواست دعاوی ارث مدارکی مورد نیاز است که به آن اشاره خواهیم کرد:
- گواهی فوت تایید شده
• گزارش رسمی پزشک قانونی
• گزارش و تاییدیه رسمی دادستانی کل
• گزارش رسمی از بیمارستان
تهیه هریک از گزارش ها حدودا ۲ روز کاری زمان خواهد برد.
پس از تکمیل مدارک ذکر شده طبق قانون وراثت در ترکیه به ۲ گزارش دیگر نیاز است:
۱.گزارش دادگستری؛ این گزارش برای اثبات صحت وراث رسمی و قانونی متوفی است این گزارش باید حتما به تایید وزارت امور خارجه، کنسولگری شخص تابعه برسد.
۲.گزارش اداره اسناد و املاک؛ گزارش اموال و داراییهای غیرمنقول متوفی است و باید دارای تاییدیه رسمی و تاریخ به روز باشد.
سخن آخر:
ما دراین مقاله در خصوص قانون ارث درترکیه مطالبی را بیان نمودیم، اگر قصد سرمایهگذاری در ترکیه را دارید بهتر است مطابق با شرایط و قوانین ترکیه نسبت به تنظیم یک وصیتنامه رسمی در دفاتر نوتر اقدام نمایید. از یک وکیل مجرب در زمینه ارث در ترکیه بخواهید تا یک در این کار به شما مشاوره دهد.
سوالات متداول:
- مالیات بر ارث در ترکیه به چه صورت است؟
طبق قوانین ترکیه، بسته به مکان اموال شخص متوفی بین ۱ تا ۳۰ درصد متفاوت است. - به چه مدارکی برای تنظیم وصیت نامه در ترکیه نیاز است؟
فتوکپی پاسپورت شخص وارث، عکس، پاسپورت شخص صاحب ملک به همراه ترجمه و فتوکپی و سند املاک مورد نظر به همراه فتوکپی. - آیا قوانین انحصار وراثت برای شهروندان ترک و خارجی ها منفاوت است؟
خیر؛ قوانین انحصار وراثت در ترکیه برای افرادی که شهروندی ترکیه را کسب کرده باشند یکی است.