قیمت و شرایط خرید ملک در آنکارا

• تیر 21, 1402تیر 21, 1402
• خرید خانه در ترکیه

خرید خانه در آنکارا؛ یکی از راه‌هایی است که امکان دریافت اقامت ترکیه را به راحتی برای شما فراهم می‌کند. قیمت خانه در آنکارا نسبت به نوع خانه و محله‌ای که انتخاب می‌کنید، متفاوت است. آنکارا یکی از شهرهای مهم کشور ترکیه است که درواقع پایتخت اقتصادی و سیاسی ترکیه محسوب می‌شود.

در این مطلب به بررسی کامل خرید ملک در آنکارا می‌پردازیم؛ پس اگر قصد خرید خانه در این شهر را دارید، ادامه این مطلب کمک شایانی به شما خواهد کرد. با پین تاتی همراه شوید!

خرید خانه در آنکارا

آنکارا دومین شهر پرجمعیت کشور ترکیه، یکی از کلانشهرهای این کشور به شمار می‌رود. هزینه زندگی در این شهر نسبت به استانبول مناسب‌تر است. با توجه به رونق زیادی که این شهر در سال‌های اخیر پیدا کرده است، محل مناسبی برای سرمایه گذاری نیز محسوب می‌شود.
اگر دوست دارید در شهری مدرن زندگی کنید اما هزینه تأمین مخارج زندگی در شهر استانبول برای شما دشوار است، شهر آنکارا گزینه مناسبی برایتان خواهد بود. خرید خانه درشهر آنکارا یکی از راه‌های مناسب برای سرمایه گذاری است.

با شرایط خرید خانه در ترکیه آشنا شوید!

مزایای خرید ملک در آنکارا

شرایط سرمایه‌گذاری و خرید ملک در آنکارا، پایتخت ترکیه، بسیار متنوع و جذاب است. در ادامه به برخی از شرایط و مزایای سرمایه‌گذاری و خرید خانه در آنکارا اشاره خواهیم کرد:

1. بازار ملک پویا: آنکارا به عنوان پایتخت ترکیه، بازار مسکن پویا و فعالی دارد. این شهر به دلیل وجود دانشگاه‌های معتبر، سازمان‌های دولتی و بین‌المللی، مراکز تحقیقاتی و شرکت‌های بزرگ، همواره تقاضای قابل توجهی برای خرید ملک دارد.
2. قیمت مقرون به صرفه: قیمت ملک در آنکارا نسبت به شهرهای بزرگ ترکیه، معمولاً ارزان‌تر است. این مزیت قیمتی، به خریداران خارجی امکان می‌دهد که با سرمایه کمتر، در بازار مسکن آنکارا سرمایه‌گذاری کنند.
3. زیرساخت‌های شهری فراوان: آنکارا به عنوان یکی از شهرهای بزرگ ترکیه، دارای زیرساخت‌های شهری کامل و توسعه یافته است. وجود مدارس، بیمارستان‌ها، فروشگاه‌ها، مراکز خرید، رستوران‌ها، پارک‌ها و باغ‌ها، امکانات شهری مناسبی را برای ساکنان و سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند.
4. فرصت‌های شغلی: آنکارا به عنوان مرکز اداری و سیاسی ترکیه، میزبان بسیاری از شرکت‌ها، ادارات و سازمان‌های بین‌المللی است. این امر باعث ایجاد فرصت‌های شغلی برای افراد با تحصیلات و مهارت‌های مختلف می‌شود. بنابراین، سرمایه‌گذاران می‌توانند آسان تر در این شهر فعالیت کنند.
5. پتانسیل رشد و ارزش افزوده: با توجه به توسعه و رشد پایدار آنکارا، سرمایه‌گذاری در ملک‌های این شهر می‌تواند به دلیل افزایش ارزش ملک و افزایش درآمد سرمایه‌گذار، سود قابل توجهی را به همراه داشته باشد.
6. حمایت قانونی: قوانین سرمایه‌گذاری در ترکیه، شامل حمایت‌های قانونی و مقررات محافظتی برای سرمایه‌گذاران خارجی است. این حمایت‌ها اعتماد و اطمینان بیشتری را به سرمایه‌گذاران بین‌المللی و خریداران ملک در آنکارا ارائه می‌دهد.

بنابراین، بازار ملک پویا، قیمت مقرون به صرفه، زیرساخت‌های شهری فراوان، فرصت‌های شغلی، پتانسیل رشد و ارزش افزوده، و حمایت قانونی، مزایای سرمایه‌گذاری و خرید ملک در آنکارا است. با توجه به این مزایا، آنکارا به عنوان یک مقصد جذاب برای سرمایه‌گذاری در بخش مسکن برای ایرانیان می‌تواند مورد توجه قرار بگیرد.

با شرایط اقامت دائم ترکیه آشنا شوید!

رشد قیمت ملک در آنکارا

قیمت خانه در شهر آنکارا از سال پیش افزایش داشته است. در بهمن ماه سال 1400 سه و نیم درصد قیمت خانه در این شهر رشد داشته است. متوسط قیمت خانه در آنکارا برابر با سی هزار و سیصد و سی و دو لیر برای هر متر مربع است.

شرایط دریافت پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک

بهترین مناطق آنکارا برای سرمایه گذاری و خرید ملک

محله‌هایی مثل چانکایا که منطقه‌ای لوکس محسوب می‌شود، کیزیلای در مرکز شهر آنکارا، یئنی محله که محله‌ای بزرگ است، آتی مسگوت و گول باشی محله‌های مناسبی برای خرید خانه در آنکارا هستند.

منطقه چانکایا بهترین منطقه آنکارا

چانکایا در مرکز شهر آنکارا است و حدود یک میلیون نفر جمعیت دارد. محله چانکایا در شهر آنکارا چهارمین منطقه بزرگ در کشور ترکیه است و بیشتر مراکز اداری و سفارت‌ها در این منطقه واقع شده‌اند. در سال‌های اخیر که قیمت خرید ملک در ترکیه افزایش یافته است، شاهد افزایش قیمت خانه در چانکایا نیز هستیم. امکان خرید آپارتمان‌های لوکس در آنکارا با قیمت مناسب برای افراد خارجی وجود دارد.

از مزایای پاسپورت ترکیه چه می دانید؟

آشنایی با بزرگترین محله آنکارا؛ یئنی محله Yenimahalle

یئنی محله Yenimahalle در مرکز کشور ترکیه و در غرب آنکارا قرار دارد. وجود آپارتمان‌های لوکس، پارک‌ها و زمین‌های ورزشی بزرگ و ایستگاه‌های مترو و بزرگراه E5 در این منطقه، آن را به محله‌ای لوکس و مدرن تبدیل کرده است. مشهورترین مناطق واقع در یئنی محله، چای یولو، باتی کند و بش اولر نام دارند.

با محله رو به رشد گول ‌باشی Gölbaşı آشنا شوید!

منطقه گول‌باشی Gölbaşı که دو دریاچه ایمیر و مگان در آن قرار دارند، در جنوب شهر آنکارا واقع شده است. در سال‌های اخیر خانه‌ها و آپارتمان‌های این محله افزایش قیمت داشته‌اند. در بهمن سال 1400 قیمت هر متر مربع خانه در این محله برابر با ۱4548 لیر بوده است. این منطقه 141 هزار نفر جمعیت دارد و دارای 54 محله است.

قیمت خرید ملک در آنکارا

قیمت خرید خانه در آنکارا به عوامل متعددی مثل سال ساخت خانه، متراژ، میزان لوکس بودن، نوساز یا دست دومی خانه و محله‌ای که در شهر آنکارا انتخاب می‌کنید، بستگی دارد. حداقل مبلغ ۳۵۰۰ هزار دلار برای هر متر مربع باید بپردازید.
به طور متوسط آپارتمانی کوچک در شهر آنکارا شصت هزار لیر هزینه دارد و خانه ویلایی حداقل حدود ۱۰ میلیون لیر هزینه دارد. منطقه گل‌باشی، منطقه‌ای رو به رشد در جنوب آنکارا است که افراد زیادی به خرید خانه در آن تمایل دارند

شرایط دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک

نکاتی که هنگام خرید ملک در آنکارا باید به آن توجه کنید

بهتر است پیش از خرید خانه در این کشور، به چند نکته مهم توجه کنید. این نکات شامل وارد زیر هستند:

• از پروژه‌های خانه سازی‌ ملک بخرید، که افراد دیگر از طریق خرید خانه از آن‌ها، موفق به دریافت اقامت شده‌اند.
  • قبل از پرداخت نهایی هزینه خانه، جزئیات ملکی که خریداری می‌کنید را توسط اداره اسناد استعلام کنید.
  • بابت هزینه مالیاتی پولی پرداخت نکنید، زیرا این هزینه برای افراد خارجی که ملکی را می‌خرند، حذف شده است.
  • توجه داشته باشید، خانه‌ای که می‌خرید حداقل یک میلیون دلار باید ارزش داشته باشد تا بتوانید اقامت ترکیه را دریافت کنید.

مراحل خرید ملک در آنکارا و دریافت اقامت ترکیه

اگر قصد خرید خانه در آنکارا را دارید مراحل زیر را باید طی کنید:

1. در ابتدا نوع خانه با توجه به بودجه و محله‌ای که می‌خواهید در آن خانه بخرید را مشخص کنید.
2. کارشناس شهرداری ملک مورد نظر شما را ارزش گذاری می‌کند.
3. مبلغی به عنوان پیش پرداخت باید بپردازید. بقیه مبلغ روز معامله پرداخت می‌شود.
4. تا یک هفته سند مالکیت را دریافت کنید و درخواست اقامت را به اداره مهاجرت اعلام کنید.
5. پس از پرداخت حق بیمه، کارت اقامت یک ساله را دریافت می‌کنید.

خرید ملک در آنکارا به صورت اقساطی

اگر توان پرداخت هزینه خانه در آنکارا را به صورت نقدی ندارید، امکان خرید خانه به شکل اقساطی نیز برای شما وجود دارد. پس از پرداخت 40 تا 50 درصد هزینه خانه به صورت نقدی، باقی مبلغ را طی اقساط ماهانه در یک یا دو سال پرداخت خواهید کرد. در این شرایط سند پس از پرداخت کامل اقساط به نام شما صادر می‌شود.

با شرایط خرید اقساطی خانه در ترکیه آشنا شوید!

خرید ملک ارزان در آنکارا

اگر می‌خواهید خانه‌ای ارزان در شهر آنکارا بخرید، باید به محله‌هایی که در حومه این شهر واقع شده‌اند و هزینه خرید خانه در آن‌ها کمتر است مراجعه کنید. مثل باتینکت، تملی، پورساکلای و …

با جدیدترین شرایط اقامت ترکیه در سال ۲۰۲۳ آشنا شوید!

مقایسه آنکارا و استانبول برای خرید ملک

شهر آنکارا نسبت به استانبول، آرامش و امنیت بیشتری دارد زیرا توریست‌های کمتری به این شهر می‌روند. هزینه زندگی مثل خوراک و پوشاک نیز در آنکارا نسبت به استانبول مناسب‌تر است. نکته مثبت دیگر نوسان کم قیمت خانه در آنکارا و رشد این منطقه است که آینده‌ای بسیار خوب را برای این شهر رقم می زند. پس از آگاهی از نکات و قوانین مهم، به خرید خانه در یکی از شهرهای ترکیه اقدام کنید

شرایط خرید خانه در استانبول در سال ۲۰۲۳

سخن آخر

در این مطلب به بررسی کامل قیمت و نکات مهمی که پیش از خرید خانه در آنکارا باید به آن‌ها توجه کنید پرداختیم. اگر قصد دارید اقامت ترکیه را از طریق خرید ملک در آنکارا دریافت کنید، شهر آنکارا با توجه به امنیت و پیشرفتی که دارد، توصیه می‌شود. همچنین قیمت خانه در آنکارا نسبت به کلان شهرهای دیگر بسیار مناسب و مقرون‌به‌صرفه است.