مال تپه استانبول؛ جایی برای یک سرمایه گذاری پر سود!
چرا سرمایه گذاری در منطقه مال تپه (Maltepe) استانبول یک سرمایه گذاری سود آور است؟
منطقه مال تپه، یکی از مناطق مدرن و زیبای شهر استانبول است که در ساحل دریای مرمره قرار گرفته و نهمین منطقه پرجمعیت استانبول محسوب می‌شود. در حال حاضر خرید خانه در مال تپه با رشد زیادی روبرو بوده و کسانی که قصد خرید ملک در استانبول و در بخش آسیایی را دارند، مال تپه را به عنوان یک گزینه اصلی خود می‌دانند. در این مطلب، شما را با مال تپه آشنا می‌کنیم. با پین تاتی همراه شوید!
آنچه در این یادداشت می‌خوانید:
تاریخچه مال تپه
در گذشته‌های دور، رومی‌ها در این منطقه حکومت می‌کرده‌اند و هنوز هم آثاری از دوران بیزانس در مال تپه دیده می‌شود. اما پادشاهان عثمانی بالاخره بر این منطقه نیز مسلط شدند. معنای مال تپه در زبان ترکی استانبولی به معنای تپه گنج است.
تا قبل از دهه‌ی ۷۰ میلادی، مال تپه یک منطقه تفریحی بود که بخاطر ساحل زیبای خود، به‌عنوان اقامت‌گاه تابستانی ثروتمندان شناخته می‌شد. امروزه اما مال تپه دچار تغییرات زیادی شده و یک منطقه مسکونی است. بعد از ساخت پل‌های بسفر، ارتباط با مال تپه گسترش یافت و اکنون مال تپه با مجتمع های آپارتمانی مدرن و کرانه‌ی ساحلی خود شناخته می‌شود.
جغرافیای مال تپه
منطقه مال تپه در بخش آسیایی قرار دارد. این منطقه از شمال به آتاشهیر، از جنوب به دریای مرمره، از شرق به کارتال و از غرب به منطقه کادیکوی می‌رسد. با توجه به همجواری با دریا، آب‌وهوای مدیترانه‌ای و مطبوعی دارد. در مال تپه، تابستان‌ها گرم و زمستان‌ها بارانی و خنک است. پوشش گیاهی این منطقه، جنگلی است.
محله‌های مال تپه
مال تپه استانبول دارای ۱۸ محله است. آلتای چشمه، آلتین تپه، باشیک بویوک، چینار و یالی، از جمله محله‌های مشهور مال تپه هستند.
حمل و نقل در منطقه مال تپه
دسترسی مال تپه به وسایل حمل و نقل عمومی، بسیار مطلوب است. ترن مارمارای از مال تپه عبور می‌کند و شهروندان این منطقه، می‌توانند با این ترن به همه‌ی مناطق استانبول دسترسی داشته باشند. همچنین مترو نیز در مال تپه فعال است.
در زمینه‌ی شبکه‌ی جاده‌ای نیز اتوبان O4 از ضلع شمالی مال تپه می‌گذرد و این منطقه را با بخش‌های دیگر مرتبط می‌کند.
با لوکس ترین محله های استانبول آشنا شوید!
نقاط دیدنی مال تپه
ساحل مال تپه
همان‌طور که گفتیم، دریای مرمره در جنوب مال تپه قرار دارد. مسیر ساحلی مال تپه، دارای تنوع و زیبایی‌های فراوانی است و به عنوان یکی از مراکز اصلی گردشگری مال تپه شناخته می‌شود.
این ساحل، دارای بخش شنی و قسمت‌های صخره‌ای است و مسیرهای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری دارد. همچنین پارک ساحلی مال تپه، بزرگ‌ترین پارک ساحلی شهر استانبول است که بخش‌های دیدنی مختلفی را در دل خود جای داده است.
عمارت رمزی پاشا
یک ساختمان قدیمی در منطقه مال تپه است که با معماری اروپایی، در ۳ طبقه ساخته شده و در جلوی آن، یک باغ سرسبز نیز قرار دارد. این ساختمان در طول جنگ جهانی اول، مقر سربازان عثمانی بوده و امروزه، یک بنای تاریخی است.
پنچ چشمه‌ها
یکی از محله‌های قدیمی مال تپه و یادگاری از دوران بیزانس است که امروزه، با داشتن کافه‌ها و رستوران‌های متعدد، به‌عنوان یکی از پاتوق‌های تفریحی مال تپه شناخته می‌شود.
مرکز خرید هیلتون
یکی از مراکز خرید مدرن منطقه مال تپه است که معماری جالبی دارد. در این مرکز خرید، از سقف شیشه‌ای استفاده شده که در طول روز، با ورود نور آفتاب به داخل ساختمان، جلوه‌ی زیبایی ساخته می‌شود. راهروهای عریض و فضای بزرگ این مرکز خرید، از دیگر ویژگی‌های هیلتون است.
مرکز خرید مال تپه پارک
ساختمان این مرکز تجاری و تفریحی، چند بار مورد تغییر و گسترش قرار گرفته است. این مرکز اکنون در ۳ طبقه با ۲۵۰ فروشگاه و یک سینمای بزرگ به نام سینما ماکسیموم، مشغول به کار است. محصولات مختلفی در زمینه‌ی پوشاک، کالای دیجیتال، لوازم آرایشی و غیره، در این مرکز عرضه می‌شوند.
مراکز درمانی و آموزشی مال تپه
مراکز درمانی دولتی و خصوصی متعددی در مال تپه وجود دارد. بیمارستان‌های دولتی İstanbul Meslek و Süreyyapaşa Göğüs از جمله‌ی این مراکز درمانی هستند.
چندین دانشگاه و مدارس آموزشی نیز در مال تپه قرار دارند. دانشگاه مال تپه، دانشگاه مدنیت و برخی از دانشکده‌های دانشگاه مارمارای در این منطقه قرار دارند.
با آخرین قوانین و شرایط خرید خانه در ترکیه آشنا شوید!
هتل‌های مال تپه
Elite World Asia
یک هتل ۵ ستاره با امکانات رفاهی کامل در منطقه مال تپه است. از جمله امکانات هتل الیت ورلد آسیا می‌توان به سونا، جکوزی، حمام ترکی، باشگاه ورزشی و سالن ماساژ اشاره کرد.
Tango Arjaan by Rotana Istanbul
هتل تانگو آرجان، یک هتل ۴ ستاره است که در فاصله‌ی ۲۰ کیلومتری فرودگاه صبیحا کوگچن قرار دارد. این هتل، تمام امکانات رفاهی لازم را در اختیار مسافران خود قرار می‌دهد.
Gevahir hotel Istanbul asia
هتل جواهر آسیا، در کنار ساحل دریای مرمره قرار دارد، به همین دلیل، دارای ویوی زیبای ساحلی است. فاصله‌ی این هتل ۵ ستاره تا فرودگاه صبیحا کوگچن، ۲۰ کیلومتر است.
خرید ملک در مال تپه
قیمت زمین در مال تپه به دلیل دوری از مناطق مرکزی، شرایط خیلی خوبی دارد. گرچه با وجود دور بودن از مرکز، وسایل حمل و نقل عمومی برای جابجایی شهروندان به همه‌ی مناطق استانبول در دسترس اند.
در مال تپه، از برج‌های مرتفع و رزیدانس‌های شیک گرفته تا ساختمان‌های کم‌ارتفاع پنج شش طبقه‌ای، وجود دارد. به همین دلیل، فرصت‌های مطلوبی برای خرید آپارتمان در این منطقه دیده می‌شود.
قیمت آپارتمان در مال تپه، بر حسب محله و ساختمان بسیار متفاوت است اما به حداقل ۴.۵۰۰.۰۰۰ هزار لیر بودجه نیاز است.
سخن پایانی
منطقه مال تپه استانبول، با وجود داشتن ساختمان‌های شیک و برج‌هایی که جوایز معماری را کسب کرده‌اند، از قیمت پایینی نسبت به مناطق گران استانبول برخوردار است. همچنین فرهنگ مهاجرپذیر منطقه، این نقطه از استانبول را برای سرمایه‌گذاران خارجی جذاب کرده است.
شما هم اگر قصد سفر به استانبول یا سرمایه‌گذاری در این شهر را دارید، از دیدن مال تپه و خط ساحلی زیبای آن، غافل نشوید.
سوالات متداول:
- مال تپه کجاست؟
مال تپه در بخش آسیایی استانبول واقع شده است. - فاصله مال تپه تا تکسیم چقدر است؟
مال تپه تا تکسیم حدود ۲۷ کیلومتر فاصله دارد و با خودرو ۵۰ دقیقه زمان می برد. - قیمت خانه در مال تپه استانبول چقدر است؟
حداقل قیمت خرید ملک در مال تپه چیزی در حدود ۴ میلیون لیر می باشد.
