بهترین روش اخذ ویزای سرمایه گذاری آلمان در سال ۲۰۲۳
در حال حاضر سرمایه گذاری در آلمان، یکی از روش‌های کسب ویزای سرمایه گذاری و مهاجرت به آلمان است. ما در این مطلب می‌خواهیم شما را با شرایط مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری و انواع روش‌های سرمایه گذاری در آلمان آشنا کنیم تا با توجه به شرایط خود، بهترین روش را انتخاب کنید پس با پین تاتی همراه باشید.
- مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری
- اقامت از طریق سرمایه گذاری در آلمان
- روش‌های سرمایه‌گذاری بدون کسب اقامت
- روش های اخذ اقامت آلمان با سرمایه گذاری
- شرایط دریافت اقامت از طریق سرمایه گذاری در آلمان؛ یعنی ثبت شرکت
- خرید بیزنس در آلمان
- مدارک مورد نیاز دریافت اقامت از طریق سرمایه گذاری در آلمان
- دریافت وام برای سرمایه گذاری
- مزایای سرمایه گذاری در المان
- معایب سرمایه گذاری در المان
مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری
آلمان قدرتمندترین عضو اتحادیه اروپا و یکی از اقتصادهای برتر جهان است که به واسطه نظم، ثبات و شرایط ایده آل برای توسعه کسب و کارها سبب شده تا علاوه بر حمایت از توسعه و گسترش شرکت ها، راه ورود به بازارهای جهانی را هموارتر سازد. علاوه بر برلین که پایتخت آلمان است، شهرهای مونیخ، هامبورگ، فرانکفورت از جمله شهرهای مهم این کشور است. آلمان علاوه بر عضویت در اتحادیه اروپا، عضو ناتو هم می باشد.
برای آشنایی بیشتر با کشور آلمان کلیک کنید!
این کشور دارای جمعیتی بالغ بر ۸۲ میلیون نفر است که در حدود ۸ درصد آن را اتباع خارجی و مهاجران تشکیل داده اند. آلمان به لحاظ تولید ناخالص داخلی در رتبه چهارمین اقتصاد برتر جهان است و از لحاظ رفاه اجتماعی و سطح زندگی، سیستم بهداشت و نظام آموزشی رایگان در میان برترین کشورهای دنیا قرار دارد.
تولید محصولات و برندهای نام آشنا همچون مرسدس بنز، بی ام دبلیو، پورشه و فولکس این کشور را به یکی از قدرتمندترین کشورها در حوزه صنعت خودروسازی تبدیل کرده که رقاب تبا آن کار آسانی نیست. هرچند که برندهای مطرحی مانند بوش، زیمنس و آ اِ گ هم در بازار محصولات صنعتی و خانگی بی رقیبند. همه این موارد سبب شده تا سرمایه‌گذاری در این کشور برای سرمایه گذاران بسیار معقول و منطقی باشد.
اقامت از طریق سرمایه گذاری در آلمان
سرمایه گذاری در کشور آلمان یکی از مسیرهایی است که می‌تواند در نهایت به اخذ اقامت آلمان منجر شود، برای سرمایه گذاری راه های متفاوتی وجود دارد، از ثبت شرکت و راه اندازی کسب و کار گرفته تا خرید ملک همه از راه های مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری است.
از مزایای اقامت از طریق سرمایه گذاری میتوان به مهاجرت همزمان اعضای خانواده و دریافت ویزای همراه اشاره کرد. در این روش ابتدا به صورت موقت به متقاضی اقامت آلمان اعطا می‌گردد و پس از ۵ سال میتوانید اقامت دائم آلمان را اخذ نمایید. پس از اقامت دائم و پرداخت مالیات کسب و کار خود میتوانید برای دریافت شهروندی و پاسپورت آلمان درخواست دهید.
راهنمای کامل اجاره خانه در آلمان و نکاتی که باید بدانید!
روش‌های سرمایه گذاری بدون کسب اقامت
کشور آلمان برای سرمایه گذاری کشور مناسبی است زیرا دارای اقتصادی قوی بوده و تعامل مناسبی با کشورهای جهان دارد. روش‌های مختلفی برای سرمایه گذاری در آلمان وجود دارد اما همه آن‌ها به کسب ویزا، مهاجرت و اقامت منجر نمی‌شود:
• ویزای سرمایه گذاری در آلمان از طریق خرید ملک
شما هیچ محدودیتی در خرید ملک در آلمان ندارید اما باید بدانید که با این کار نمی‌توانید به آلمان مهاجرت کرده و اقامت سرمایه‌گذاری و شهروندی آلمان را دریافت کنید.
خرید ملک در آلمان با توجه به قیمت ملک، هزینه‌های انتقال، مالیات و بقیه قوانین،روش مناسبی برای سرمایه گذاری نیست. با خرید ملک در آلمان شما می توانید ویزای توریستی بلند مدت دریافت نمایید.
• سرمایه گذاری در المان از طریق اوراق قرضه
اوراق قرضه نیز یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری است که در آن، شما مبلغی را به بانک‌ها یا شرکت‌های آلمان قرض می‌دهید و پس از مدت زمانی، مبلغ را به همراه سود آن دریافت خواهید کرد. این روش سود خوبی در بلندمدت دارد اما مبلغ موردنیاز بسیار زیاد است و معمولا از عهده افراد عادی بر نمی‌آید.
یکی از روش های سرمایه گذاری، خرید سهام و اوراق قرضه است که دارای طیف های گسترده و متنوعی است، دولت آلمان هر ساله اوراق قرضه را به فروش می‌رساند که بسیاری از سرمایه گذاران خارجی در سراسر دنیا تمایل به خرید آن دارند. این أوراق قرضه از ۳ ماه تا ۳۰ سال صادر میشود و معمولا أوراق قرضه بلند مدت از سود و بازده بالاتری برخوردار است. دولت آلمان سود أوراق قرضه را گارانتی می‌نماید.
با شرایط زندگی در آلمان آشنا شوید!
• خرید سهام در المان
با خرید سهام نیز میتوانید اقامت آلمان را دریافت نمایید، اما کار آسانی نیست و متقاضی می‌بایست دارای حساب کارگزاری و سرمایه باشد و تقریبا از ایران غیر ممکن است.
درصورت داشتن سرمایه و حساب کارگزاری متقاضی می‌تواند از طریق صندوق مبادله ارزی ETF نسبت به خرید سهام از سبد سهام آلمان اقدام کند. خرید سهام از شرکت ها و کمپانی های آلمانی از جمله راه هایی است که می‌تواند در اخذ ویزای سرمایه گذاری آلمان به متقاضی کمک نماید. شما میتوانید به عنوان یک روش سرمایه گذاری به آن نگاه کنید. انجام این کار به تخصص و مهارت نیاز دارد برای همین این روش را توصیه نمی‌کنیم.
روش های اخذ اقامت آلمان با سرمایه گذاری
دو روش وجود دارد که طی آن میتوانید ویزای خوداشتغالی دریافت کنید سپس اقدام به مهاجرت به المان از طریق سرمایه گذاری نمایید که عبارتند از:
1. ثبت شرکت در آلمان
ثبت شرکت یکی از بهترین روش‌های سرمایه گذاری است که از طریق آن میتوانید به آلمان مهاجرت کرده و اقامت دائم بگیرید؛ البته دردسرهای خاص خود را برای ایرانیان دارد.
صفر تا صد ثبت شرکت در آلمان و نکاتی که باید بدانید!
شرایط دریافت اقامت از طریق سرمایه گذاری در آلمان؛ یعنی ثبت شرکت
• سن فرد باید بین 18 تا 45 سال باشد؛ البته در مورد سن سقفی وجود ندارد اما باید شما توانایی کار کردن را داشته باشید و با اداره مهاجرت آلمان در مورد سن بازنشستگی خود به توافقی دست یابید.
• داشتن بیزنس پلن و طرح توجیهی قوی
• نیازی به مدرک زبان آلمانی نیست.
• مدرک تحصیلی شما باید با بیزنس و شرکت‌تان مرتبط باشد.
• داشتن سابقه کار مرتبط با بیزینس الزامی است.
• حداقل سرمایه گذاری برای دریافت اقامت نیز 25 هزار یورو به بالا پیشنهاد میشود؛ هر اندازه که این مبلغ بیشتر باشد، بهتر است.
با برلین، پایتخت کشور آلمان آشنا شوید!
خرید بیزنس در آلمان
یکی از مطمئن‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در المان است زیرا همه فعالیت‌های مربوط به آن انجام شده و شما با پرداخت حق شرکت میتوانید برای اقامت در آلمان اقدام نمایید. برای خرید بیزینس بهتر است با بهترین تجارت ها در المان آشنا باشید تا یک بیزینس مناسب را خریداری نمایید؛ این تجارت‌ها می‌توانند شامل بازاریابی آنلاین، فریلنسری، فست فود، حمل و نقل و… باشند.
خرید بیزینس شامل بعضی از مراحل قانونی است که برای انجام مناسب آن، بهتر است از یک وکیل کمک بگیرید تا فرایند انتقال مالکیت آن به خوبی صورت گیرد.
2. راه اندازی کسب و کار در المان
ما در مقاله مهاجرت به آلمان از طریق استارت آپ نکات ضروری راه اندازی کسب و کار در آلمان را توضیح دادیم. شما با مطالعه آن میتوانید از این طریق نیز اقدام به مهاجرت به آلمان نمایید. در آن مقاله، درباره مدارک مورد نیاز دریافت اقامت از طریق سرمایه گذاری به طور کامل صحبت کردیم و به این سوال پاسخ دادیم که دریافت اقامت آلمان از طریق سرمایه‌گذاری چقدر طول می‌کشد؟ بین ۳ تا ۵ سال اقامت موقت و در صورت موفقیت، اقامت دائم.
شرایط مهاجرت و دریافت ویزای آلمان از طریق استارت آپ
مدارک مورد نیاز دریافت اقامت از طریق سرمایه گذاری در آلمان
برای سرمایه گذاری و مهاجرت به آلمان متناسب با روشی که متقاضی برمی‌گزیند مدارکی را باید آماده و به سفارت تحویل دهد که عبارتند از:
- اصل پاسپورت معتبر با اعتبار بیش از ۶ ماه و کپی آن
• تکمیل فرم اطلاعات شخصی و هویتی
• گواهی ثبت نام شرکت
• بیمه
• فیش حقوقی سه ماه گذشته و یا ارائه قرارداد کاری
• برگه تمکن مالی و گردش سه ماهه از حساب بانکی
• ارائه سند ازدواج (در صورت متاهل بودن)، گواهی تولد فرزند ( در صورت داشتن فرزند)
• ارائه برنامه سفر
• تعیین مکان اقامت
• دو قطعه عکس جدید
• پرداخت هزینه ویزا
• گواهی مالکیت و یا اجاره مکان اشتغال
• دعوت نامه معتبر
شرایط افتتاح حساب بانکی در آلمان به چه صورت است؟
دریافت وام برای سرمایه گذاری در المان
شما میتوانید برای سرمایه‌گذاری در آلمان از وام‌های این کشور نیز استفاده کنید. شرط آن گرفتن ویزای کشور آلمان است تا به عنوان یک شهروند آلمانی بتوانید از این نوع مزایا بهره‌مند شوید. مبلغ این وام برای خرید خانه یا سرمایه گذاری مناسب است، سود پایینی دارد و به صورت بلند مدت پرداخت میشود.
۱۰ نکته ای که در خصوص بورسیه تحصیلی در آلمان باید بدانید!
مزایای سرمایه گذاری در المان
- از کشورهای بزرگ دنیا در زمینه صادرات است و همین مسئله، آن را به یک انتخاب خوب برای سرمایه گذاری تبدیل کرده است.
• سیستم آموزشی آن برای تولید نیروی ماهر بسیار خوب است.
• موقعیت مناسبی نسبت به بقیه کشورهای اروپا دارد.
• استقبال مناسب از سرمایه گذاران خارجی
• دارای امنیت مناسب برای سرمایه‌گذاران و داشتن سطح مناسب رفاه اجتماعی مردم.
معایب سرمایه گذاری در المان
- یادگیری زبان آلمانی الزامی است که کار راحتی نیست.
• گرفتن وقت و انجام کارهای مربوط به سفارت آلمان طولانی و زمان‌بر است.
• داشتن طرح تجاری قوی و مناسب کشور آلمان کار برای پذیرش سرمایه گذاری در آلمان ضروری است که در فرایند پذیرش آن سخت‌گیری میشود.
سخن پایانی
روش‌های مختلفی برای سرمایه گذاری در آلمان وجود دارد اما فقط ثبت شرکت و راه اندازی کسب و کار امکان اخذ ویزای سرمایه گذاری آلمان را به شما میدهد که از طریق آن میتوانید اقدام به مهاجرت به آلمان نمایید. البته میتوانید راه ساده‌تر خرید شرکت یا بیزینس را انتخاب کنید که نسبت به بقیه روش‌ها آسان تر است. اگر در هر کجای مسیر به مشاوره و راهنمایی نیاز داشتید، با کارشناسان ما تماس بگیرید.
سوالات متداول:
- هزینه زندگی در آلمان به چه صورت است؟
هزینه زندگی در آلمان بسیار معقول و منطقی است و به عنوان یکی از ارزانترین کشورهای اروپایی شناخته می شود.
- قیمت خانه در آلمان چقدر می باشد؟
قیمت اجاره خانه نسبت به شهر منطقه و متراژ متفاوت است اما در حال حاضر اجاره یک سوئیت ۳۰ متری چیزی در حدود ۵۰۰ یورو می باشد.
- مزایای سرمایه گذاری در المان چیست؟
از کشورهای بزرگ دنیا در زمینه صادرات است و همین مسئله، آن را به یک انتخاب خوب برای سرمایه گذاری تبدیل کرده است.
سیستم آموزشی آن برای تولید نیروی ماهر بسیار خوب است.
موقعیت مناسبی نسبت به بقیه کشورهای اروپا دارد.
استقبال مناسب از سرمایه گذاران خارجی
دارای امنیت مناسب برای سرمایه‌گذاران و داشتن سطح مناسب رفاه اجتماعی مردم.
